Geräumiges Appartement mit 4,5 Zimmern, im Zentrum von Neuchâtel, mit Panoramablick auf den See

Appartement von hohem Standard mit 4,5 Zimmern und Panoramablick auf den See - Zentrum von Neuchâtel

Idealerweise gelegen im Herzen von Neuchâtel, in der Rue des Parcs 53, nur wenige Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten (Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen) entfernt, bietet dieses Appartement mit 4,5 Zimmern eine privilegierte Lebensumgebung, die Komfort, Zentralität und unvergleichlichen Blick auf den Neuenburgersee verbindet.

Es befindet sich in einem Gebäude mit Charakter, das 1908 erbaut und 1989 vollständig renoviert wurde (Bodenbeläge, Dach, Fassaden). Das Gebäude ist perfekt gepflegt und besteht aus 15 Appartements. Es verfügt über Gegensprechanlagen, einen Aufzug, einen Fahrradkeller sowie eine gemeinsame Waschküche, die vollständig ausgestattet ist.

Die Heizung durch Radiatoren und die Warmwasserversorgung werden durch einen Gaskessel gewährleistet.

Das Appartement befindet sich im 1. Stock und bietet 123 m² Wohnfläche sowie einen geräumigen Balkon von 6 m², der nach Süden ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf den See bietet.

Neue Renovierungen:
- 2022: vollständige Renovierung des Appartements (Anstrich, Badezimmer, Ersetzen der Kücheneinrichtung, Einbau von Dreifachverglasung)
- 2025: Verbesserung der Dämmung im Untergeschoss (Keller und Garagen)

Verteilung:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Schränken und Garderobe
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon; freier Blick auf den See
- Offene, moderne und vollständig ausgestattete Küche
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Dusche mit Waschbecken, WC und Fenster
- Flur mit integrierten Stauräumen

Anhängsel:
- Großer Balkon von 6 m², nach Süden ausgerichtet
- Geräumiger, privater Keller
- Garage mit motorisierter Tür, Stromanschluss und direktem Zugang zum Untergeschoss

Zusätzliche Informationen:
- PPE-Gebühren: CHF 450.- / Monat
- Gebäude in hervorragendem Zustand

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl als Investition als auch als Hauptwohnsitz, dank seiner zentralen Lage, der atemberaubenden Aussicht und der hochwertigen Ausstattung.

Verkaufspreis des Appartements: CHF 725'000.-
Verkaufspreis der Garage: CHF 40'000.-
Gesamtpreis: CHF 765'000.-

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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