Wir verkaufen in Figino, einem Stadtteil von Lugano, ein modernes und elegantes 3.5-Zimmer-Apartment mit einem großen, überdachten Terrazzo von 25 m2 und einem Parkplatz in der Tiefgarage in einer Wohnanlage mit Grünflächen, Spielplatz für Kinder, überdachtem Schwimmbad und Wellnessbereich.

Die Lage ist besonders interessant für den täglichen Bedarf und insbesondere für Familien: alle Schulen, von der Kindergarten bis zur Mittelschule in Barbengo und die Sportanlagen sind in wenigen Minuten zu Fuß von der Wohnung aus erreichbar, während in der Nähe die Einkaufszentren von Grancia in wenigen Autominuten liegen. Schließlich liegt in kurzer Entfernung von der Wohnung der Naturpark Pian Càsoro mit seinen 56.000 m2 geschützter Grünfläche, die auf den Luganersee hinausgeht und wo man baden kann.

Die Residenz Parco della Roggia ist ein ambitioniertes Bauvorhaben, das 2016 abgeschlossen wurde und auf einem 14.000 m2 großen, ebenen Grundstück in strategischer Lage ein wichtiges Wohngebiet mit Minergie-Standard für Familien, aber nicht nur, realisierte. Es ist geprägt von 4 Paaren moderner Gebäude, die über 4 Etagen entwickelt wurden, mit insgesamt 99 Wohnungen unterschiedlicher Typen. Im Zentrum der Residenz befindet sich eine große Grünfläche mit Wegen, Fußwegen, Spielplatz für Kinder und einem teilunterirdischen Bereich mit überdachtem, beheiztem Schwimmbad, Ruhebereich, Whirlpool, Sauna und einer vollständigen Ausstattung mit Duschen und Umkleideräumen. Die privaten Gärten im Erdgeschoss sowie die Wege sind von verschiedenen Zierpflanzen umgeben, die ihre Grenzen markieren. Die Anlage verfügt auch über 2 Gemeinschaftsräume für Treffen, Feiern oder gesellige Abendessen, da sie mit einer vollständigen Küche mit Garderobe und WC ausgestattet sind und in einem der beiden Räume ein Tischfußball und ein Tischtennistisch stehen. Im Untergeschoss befindet sich die große Tiefgarage, der Fahrradabstellraum, die Keller und die Bereiche, die für private Wäschereien genutzt werden (jede Wohnung hat eine eigene Zone mit ihrer eigenen Wasch-Trockenanlage).

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Stock eines der 4 Gebäudeblöcke, mit der besten Sonnenausrichtung: die Zimmer sind nach Osten ausgerichtet und der Wohnbereich nach Osten-Süden. Die Wohnung ist sehr geräumig (106 m2 Bruttogesamtfläche) mit einem Wohnbereich, einer offenen Küche-Esszimmer-Wohnzimmer-Zone von 42 m2, zwei Bädern und 2 geräumigen Zimmern. Der Clou der Wohnung ist ohne Zweifel der Außenterrazzo mit 25 m2, der vollständig überdacht ist und mit 3 vertikalen Sonnenschutzmarkisen ausgestattet ist, die eine vollständige Abdunkelung der Seiten ermöglichen. Der Terrazzo verfügt auch über einen integrierten Wanddepotsschrank. Die Böden der Wohnung sind mit echtem Eichenparkett ausgelegt und die moderne, elegante Küche, lackiert in Weiß, ist mit einer Insel mit Herd und Arbeitsplatte ausgestattet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, WC-Dusche, Einzelzimmer, Doppelzimmer mit WC-Bad, Wohn-Esszimmer-Küche mit Ausgang auf den überdachten Terrazzo.

Die Wohnung umfasst 1 praktischen und geräumigen Parkplatz in der Tiefgarage in der Nähe des Eingangs zum Treppenhaus und Aufzug (der Parkplatz kann auch ein Motorrad oder Roller aufnehmen).

Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)