Im Herzen des strategischen Dubai, entlang des prestigeträchtigen Dubai Water Canal und angrenzend an den Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und raren Residenzen auf dem Markt: eine Sky Villa mit 3 Schlafzimmern im Projekt CASA AHS, entwickelt von AHS Properties, mit Architektur von Killa Design und Innenarchitektur von HBA.

Ein Immobilienprodukt, das für fortschrittliche Investoren und diejenigen konzipiert ist, die in eine der solidesten und dynamischsten Städte der Welt umziehen möchten.

DAS OBJEKT
Diese Sky Villa stellt einen neuen Standard für luxuriöses Wohnen dar:
- 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze
- Grundfläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 m²)
- Privater Infinity-Pool + Panoramajacuzzi
- Große Terrassen mit Skyline- und Water-Canal-Blick
- Doppelte Deckenhöhe bis zu 6 Metern
- Privater Aufzug mit direktem Zugang zum Wohnzimmer
- Hauptküche + Personal-Küche (BOH)
- Separater Bereich für Personal und Studio/Mezzanin

Die Residenzen sind mit Boden-zu-Decken-Verglasungen, offenen Layouts und einer Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert, was ein immersives und hochwertiges Wohnen ermöglicht.

DAS PROJEKT
CASA AHS ist eine Boutique-Ultra-Luxus-Residenz mit nur 32 Einheiten, bestehend aus Sky Villas, Herrenhäusern und Palästen:
- Lage: Dubai Water Canal (Erstlinie am Wasser)
- Blick: Kanal + Safa Park auf allen Einheiten
- Fertigstellung: Q4 2027
- Exklusive Dienstleistungen auf 2 Ebenen mit Amenities

7-STERNE-HOTEL-AMENITIES
- Concierge 24/7 + eigene App
- Chauffeur-Service
- SPA, Onsen und Wellness-Bereich
- Innen- und Außenpool
- Yoga-Studio und Fitnessraum
- Privates Kino
- Cigar-Lounge und Omakase-Erlebnis
- Residents-Lounge und Business-Bereiche

Ein Ökosystem, das für Leben, Arbeiten und Sozialisieren ohne das Verlassen der eigenen Residenz konzipiert ist.

STRATEGISCHE LAGE
- 10 Minuten bis DIFC (Finanzzentrum)
- 10 Minuten bis Downtown Dubai
- 10 Minuten bis Burj Al Arab
- 10 Minuten bis Mall of the Emirates
- 15 Minuten bis Dubai International Airport

Eine Lage, die Lifestyle, Business und internationale Verbindungen verbindet.

WARUM INVESTIEREN:
- Ultra-seltene Vermögenswerte (begrenztes Boutique-Angebot)
- Strukturell wachsendes Markt (Kapitalwertsteigerung + Mieteinnahmen)
- Keine persönliche Besteuerung
- Hohe Nachfrage von HNWI und Expats
- Entwickler mit Erfahrung im Ultra-Luxus-Segment

Zahlungsplan:
30% bei der Buchung;
30% während der Bauzeit;
40% bei der Fertigstellung.

FÜR WEN IST ES PERFEKT:
- Investoren, die nach Trophäen-Immobilien in Dubai suchen
- Unternehmer und Berufstätige, die umziehen möchten
- Family-Office und UHNW-Kunden
- Diejenigen, die Lifestyle, Sicherheit und effiziente Steuern kombinieren möchten

Diese Sky Villa ist nicht nur eine Immobilie.
Es ist eine strategische Position in Dubai, ein Vermögenswert-Accelerator und ein neuer Lebensstandard.

Wir begleiten Sie persönlich nach Dubai in jeder Phase des Prozesses: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zur vollständigen Unterstützung durch lokale, qualifizierte Fachleute für Steuerstruktur, Unternehmensgründung und Vermögensoptimierung.