Situé dans der prestigeträchtigen und grünen Gemeinde Choulex (GE), auf der sehr beliebten Route des Jurés, befindet sich diese elegante 5-Zimmer-Wohnung von etwa 113 m² im 1. Stock einer intimen Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen. Die Wohnung verbindet den Charme der genferischen Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zur Stadtmitte und bietet eine Chance für eine sichere und lukrative Kapitalanlage.

Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre geräumigen Räume, ihre friedliche Atmosphäre und ihre natürliche Helligkeit. Das große Wohnzimmer wird von einem traditionellen Kamin sublimiert, der Wärme und Charakter verleiht und direkt auf einen schönen Balkon von etwa 20 m² führt, der über eine preserved grüne Umgebung hinwegblickt. Die Wohnung ist derzeit an einen langfristigen und sehr stabilen Mieter für einen monatlichen Mietzins von CHF 3'430.- vermietet (der Mieter möchte den Mietvertrag verlängern). Sie bietet außerdem ein hervorragendes Potenzial für eine mittelfristige Wertsteigerung. Für einen absoluten Komfort im täglichen Leben umfasst das Angebot auch die Verfügbarkeit von Außenparkplätzen sowie eines geschlossenen Garagenbox. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Genf, die Schule von Choulex und die lokalen Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie zeichnet sich durch:

• Ausgezeichnete Lage in absoluter Ruhe in einer kleinen Wohnanlage mit 7 Einheiten in Choulex
• Großer privater Balkon von etwa 20 m² mit freier Sicht auf die Grünflächen
• Gemütlicher Wohnbereich mit einem Kamin von Charakter
• Ideale Investitionsmöglichkeit: sehr stabiler Mieter bereits vorhanden (CHF 3'430.-/Monat)
• Schönes Potenzial für die Optimierung und Wertsteigerung des Vermögens
• Verfügbarkeit von Außenparkplätzen und einem geschlossenen Garagenbox
• Unmittelbare Nähe zur Schule von Choulex, den öffentlichen Verkehrsmitteln (TPG) und dem Zentrum von Genf

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