Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 2. Stock eines Prestige-Gebäudes, das 2008 komplett renoviert wurde, mit nur 10 Einheiten, meist Ferienwohnungen, in einer Wohngegend in der Gemeinde Maroggia.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und gute Beleuchtung aus, die durch die Fenster hereinkommt, von denen aus man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park hat, und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit großem Einbauschrank, Wohn-/Esszimmer, einer ausgestatteten Küche mit weiß lackiertem Laminat, einem großen Badezimmer mit Eckwanne und Whirlpool und einem großen Schlafzimmer.

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Grès-Porcellan-Fliesen verlegt wurden, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Thermostate und einen eigenen Zähler verteilt.
Die monatlichen Gemeinkosten betragen etwa 160 CHF.

In wenigen Schritten können zwei Strände, der von Melano und der von Maroggia, erreicht werden, die alle Annehmlichkeiten für schöne Tage im Kreise von Freunden bieten, in unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, in dem ein Liegeplatz für das eigene Boot gepachtet werden kann, die Gemeindeeinrichtungen (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) sind in der Nähe und die Autobahnauffahrt nach Lugano und Chiasso ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Eigentum kann als Ferienhaus oder als zweite Wohnung erworben werden, es ist derzeit für 1300 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet, daher eignet es sich auch als renditebringende Investition.

Das Eigentum umfasst 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und mehrere andere Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

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