Dieses prächtige 4.5-Zimmer-Attikapartment befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Wohnhauses, das 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnfläche beträgt 114 m² und eine großartige Panoramaterrasse von 79 m². Es bietet eine raffinierte und komfortable Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen atemberaubenden Blick auf den Ceresio-See und die umliegenden Berge genießen möchten.

Das Objekt liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Ceresio-See und dem Monte Generoso und bietet eine exklusive Lage mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort.

Der Eingang zur Einheit erfolgt über einen privaten Lift von den Garagen, ein großer Wohnbereich mit einem hellen Open-Space und großen Fenstern, die einen Panoramablick auf den See ermöglichen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten und integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, wodurch ein elegantes und einladendes Ambiente entsteht.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenso geräumig und hell und verfügen über ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die Praktikabilität und Funktionalität für den täglichen Bedarf bietet.

Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenjalousien.
Das Wohnhaus ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen.

Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäunter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Gerätehäuser, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Ambiente suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Objekt ist auch für Menschen mit Bewegungseinschränkungen geeignet, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage.

Ein großer Keller von 10 m² und zwei private Autostellplätze in der Garage, mit Vorrichtung für eine Ladesäule für Elektroautos, die zum Preis von CHF 40'000 cada, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich sind.

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