Dieses prächtige 2.5-Zimmer-Penthouse befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Wohnhauses, das 2021 fertiggestellt wurde und über einen direkten Aufzug in die Wohnung verfügt. Das Haus besteht aus nur neun Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von etwa 63 m² sowie eine großartige, 44 m² große Terrasse mit Panoramablick. Es bietet eine raffinierte und komfortable Atmosphäre, ideal für diejenigen, die atemberaubende Ausblicke auf den Ceresio-See und die umliegenden Berge genießen möchten.

Das Objekt liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Ceresio-See und dem Monte Generoso und bietet eine exklusive Lage mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort.

VERMIETUNGSMÖGLICHKEIT MIT 2-JAHRES-VERTRAG AB OKTOBER 2026.
MÖGLICHKEIT DER ZWEITWOHNUNG, WENN SIE KAUFEN UND VERMIETEN.

Zugang zur Einheit über einen privaten Lift von der Garage, große, helle Wohnzone mit moderner offener Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich perfekt in das Wohnzimmer integriert, um eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen. Große Fenster ermöglichen den Genuss des Panoramablicks auf den See und den direkten Zugang zur Terrasse.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Garten und einer zweiten Terrasse auf der Rückseite. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist.

Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenmarkisen.
Das Wohnhaus ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen.

Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Gerätehäuschen, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Umfeld suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Objekt ist auch für Menschen mit Bewegungsproblemen geeignet, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Tiefgarage.

Ein großzügiger, 5 m² großer Keller und ein privater Parkplatz in der Tiefgarage mit Vorrichtung für eine Lademöglichkeit für Elektroautos, erhältlich zum Preis von CHF 30'000, sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

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