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Zimmer
3.5
Wohnfläche
94 m2
Verkaufspreis
CHF 945'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Smarthome"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Margrethenpark 3, 6275 Ballwil

Wegzeit

  • 3 min.Station: Ballwil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Volg
  • Schule

    7 min.Ambar
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Hochdorfstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 945'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
94 m2
Baujahr:
2023

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Beschreibung

Viel Licht, ein sonniger Balkon und Technik, die mitdenkt: Diese erst 2023 erbaute 3.5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick
  • 3.5 Zimmer mit 94 m² Nettowohnfläche im 1. Obergeschoss
  • Grosser Balkon (15 m²) mit herrlicher Abendsonne
  • Moderne Küche mit Kombi-Dampfgarer und hochwertigen Geräten
  • Zwei elegante Nasszellen mit Dusche und Wanne
  • Smarthome, Alarmanlage und Lautsprecher in allen Zimmern
  • Minergie-zertifiziert, Solaranlage, Dreifachverglasung
  • Eigene Waschküche, Keller und Lift
  • Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation für CHF 40'000

Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich, der fliessend auf den Balkon übergeht. Hier lassen Sie den Tag bei Abendsonne ausklingen, ob beim Apéro zu zweit oder beim Znacht mit Freunden. Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, grossformatige Platten in den Bädern sowie Einbauschränke und ein praktisches Reduit sorgen für ein durchgehend hochwertiges Wohngefühl und viel Stauraum.
Technik, die den Alltag leichter macht
Storen per Knopfdruck, Musik in jedem Raum und eine Alarmanlage für ein sicheres Gefühl: Die Smarthome-Steuerung macht Komfort im Alltag spürbar. Die kontrollierte Wohnungslüftung sorgt jederzeit für frische Luft. Dank Minergie-Standard, Solaranlage und Dreifachverglasung wohnen Sie zudem energieeffizient und mit tiefen Nebenkosten.
Ruhig wohnen, schnell unterwegs
Die Wohnung liegt an ruhiger, familienfreundlicher Lage. In nur zwei Gehminuten sind Sie in der Natur, die Schulen liegen gleich um die Ecke und der Bahnhof ist rasch erreichbar. Ideal für Paare und kleine Familien, die Qualität und Ruhe schätzen, ohne auf gute Verbindungen zu verzichten.
Überzeugen Sie sich selbst
Neuwertig, top ausgestattet und bereit zum Einziehen: Eine solche Wohnung findet man nicht oft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Egzona Ajroja

Gold Partner
NehoRue du Grand-Pré 2A, 1007 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Manuela Häfliger
Manuela HäfligerImmobilienmaklerin
Inseratenummer
4003529982
Objekt-Ref.
6275-26-2
Gold Partner
Manuela Häfliger
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