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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Projekt:
Website
Zimmer
2.5
Wohnfläche
75 m2
Verkaufspreis
CHF 1'150'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Vitznau"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Bühlstrasse 1, 6354 Vitznau

Wegzeit

  • 6 min.Station: Vitznau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    4 min.Volg
  • Schule

    3 min.Zihlstrasse
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Vitznau Station

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
75 m2
Baujahr:
2027

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (1)

Beschreibung

Die exklusive 2.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubau Casa Riviera 1 in Vitznau vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Attikalage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit hoher Wohnqualität und viel Privatsphäre suchen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Das grosszügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachter Funktionalität. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Entspannen sowie zum Geniessen der ruhigen Umgebung ein.

Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität, Komfort und Energieeffizienz:

  • Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude

  • Lift bis ins Attikageschoss

  • Moderne und energieeffiziente Wärmeerzeugung

  • Hochwertige Materialien und zeitgemässer Innenausbau

  • Moderne Haustechnik und langlebige, pflegeleichte Oberflächen

Die leicht erhöhte und ruhige Lage an der Bühlstrasse verbindet Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:

  • Nur ca. 5 Gehminuten zum Vierwaldstättersee

  • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe

  • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Richtung Luzern und Brunnen

  • Gepflegtes Wohnquartier mit hoher Lebensqualität

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschliesslich als Erstwohnsitz verkauft. Ein Erwerb als Zweit- oder Ferienwohnung ist nicht möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Michael Küttel
Küttel Immobilien-Treuhand AG
Michael Küttel
Gschwendstrasse 5a
6442Gersau
Inseratenummer
4003525779
Objekt-Ref.
cd3st.zy5vc

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Eigenmittel (optional)

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