Stabio: 5-Zimmer-Wohnung, 125 m², komplett renoviert, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, im Herzen des historischen Kerns.

In einem 2006 renovierten tessinischen Haus (Böden, Sanitär- und Elektroanlagen, Badezimmer), befindet sich diese großzügige und helle 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern im 2. Stock ohne Aufzug.

Das Gebäude zeichnet sich durch seinen traditionellen Charme aus, der durch elegante Naturstein-Einlagen im Flur und im Wohnzimmer hervorgehoben wird.

Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Naturstein-Einlagen
- großer Wohnküche
- 3 Schlafzimmern
- zwei Badezimmern

Keller

Ausstattung und Komfort:

- Anschluss für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung
- gemeinsame Waschküche
- Verfügbarkeit von Glasfaser
- öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung

Wichtige Renovierungen und Wartungen:

- 2006: Komplette Renovierung (Böden, Sanitär- und Elektroanlagen, Badezimmer)
- 2012: Kondensationsheizung
- 2015: Dach- und Fassadensanierung

Jährliche Verwaltungskosten: CHF 3800.

Kauf für eine renditeorientierte Investition: potenzieller monatlicher Mietpreis CHF 1400. Bruttorendite etwa 4% pro Jahr.

Ideal für diejenigen, die eine geräumige, charaktervolle und sofort bewohnbare Wohnung in einer zentralen und ruhigen Lage suchen.