In Cadro, einem sehr gefragten Stadtteil von Lugano, der für seinen hervorragenden Lebensstil und seine große Ruhe bekannt ist, bieten wir ein wunderschönes Doppelhaus mit 5,5 Zimmern an, das komplett unabhängig ist.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gefragten Gebiet, umgeben von der Natur und mit optimaler Sonneneinstrahlung. Die große Ruhe des Ortes, die auch durch die Lage am Ende einer Sackgasse in einem sehr abgelegenen Kontext gewährleistet wird, bietet den glücklichen Bewohnern einen hervorragenden Lebensstil.

Das Haus verfügt über einen wunderschönen grünen Garten von etwa 150 m², der perfekt zum Entspannen im Freien ist und nur vom sanften Rauschen des nahegelegenen Baches gestört wird. Der Ort bietet fast vollkommene Privatsphäre dank seiner Lage und der hohen Hecke, die jeden unerwünschten Blick fernhält.

Von den beiden Terrassen des Hauses aus kann man eine angenehme Panorama-Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen.

Der Wohnbereich bietet einen wirklich majestätischen Raum dank seiner Höhe und dem raffinierten Sichtdachboden. Der Raum, der wirklich beachtliche Höhe aufweist, bietet einen romantischen Kamin aus Holz, um auch die kältesten Tage effektiv zu heizen, und eine Klimaanlage, um die Sommermonate komfortabel zu machen.

Die offene Küche verfügt über eine praktische Insel und alle notwendigen Geräte, um die besten Mahlzeiten komfortabel zuzubereiten, sowie einen schönen Ofen für die Brotbackerei und die Pizzazubereitung.

Im Bereich des Wohnzimmers steht ein Studierzimmer zur Verfügung, das vom Wohnzimmer getrennt ist, eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, in der man sich voll und ganz auf die Arbeit oder das Studium konzentrieren kann, ideal für diejenigen, die Smart Working lieben oder ein separates Zimmer zum Entspannen suchen.

Im unteren Stockwerk kann man einen großen Grotto mit Küche und romantischen Kamin aus Holz nutzen, einen Bereich, der ideal für die Ausrichtung von Empfängen auch in den Wintermonaten ist.

Das Hauptschlafzimmer bietet ein großes, renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer angenehmen Panorama-Terrasse, die mit einem der anderen Schlafzimmer geteilt wird.

Das Objekt, das zwischen 1992 und 1995 erbaut wurde, befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand. Neben den ständigen Pflegemaßnahmen der Eigentümer in all den Jahren wurde 2023 eine Renovierungsarbeit durchgeführt, die die beiden Badezimmer im Schlafbereich auf den aktuellen Standard gebracht hat, mit Sanitärkeramik und Design-Ausstattung.

Die Heizung wird durch eine neuere Wärmepumpenheizung von 2015 gewährleistet, die mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt wird und über eine Fußbodenheizung mit Rohren verbunden ist, ergänzt durch Holzfenster und Wärmedämmglas. Das System wurde ständig von den Eigentümern überwacht und ist sehr effizient, um die großen Räume auch an den kältesten Tagen komfortabel zu machen.

Das Objekt ist als Eigentum an Wohnungen aufgeteilt, mit 500 von 1000 Anteilen an der Gesamtfläche.

Es ist zu beachten, dass mit einigen Verbesserungsarbeiten, vor allem ästhetischer Art, es möglich sein wird, ein Objekt mit wirklich großzügigen Dimensionen in einer beneidenswerten Lage mit wirklich einzigartigen Eigenschaften zu nutzen.

Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus hebt sich das Angebot durch die vorteilhafte Möglichkeit des Kaufs auf Raten hervor, die vom Eigentümer angeboten wird.

Für die Wäsche kann ein sehr komfortabler, großer, privater Wäscheraum im unteren Stockwerk des Hauses genutzt werden.

Das Objekt besteht aus dem Eingang im oberen Stockwerk mit einer Treppe, die in den großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zur ersten großen Panorama-Terrasse von 18 m² führt. Auf diesem Niveau von 101 m² Wohnfläche, einschließlich der Hälfte der Terrassenfläche, befinden sich auch das Studierzimmer und ein WC.

Wenn man hinuntergeht, gelangt man in den Schlafbereich, der aus dem großen Hauptschlafzimmer mit einem renovierten Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche sowie einem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer angenehmen Panorama-Terrasse besteht, die mit einem der anderen Schlafzimmer geteilt wird, zwei Einzelzimmern, der zweiten Terrasse, die eines der Einzelzimmer mit dem Hauptschlafzimmer verbindet, und einem weiteren Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls vollständig renoviert wurde. Dieses Stockwerk misst 103 m², einschließlich der Hälfte der Terrassenfläche.

Wenn man weiter hinuntergeht, gelangt man in den Erdgeschossbereich von 83 m², der zu 65 % bewertet wird, wo sich alle Nebenräume wie die Wäscherei, ein großer Keller und der große Grotto befinden. Von hier aus kann man auch den privaten Garten betreten.

Für die Parkplätze hinter dem Haus, neben dem separaten Eingang, stehen ein privater Garagenplatz zur Verfügung, der ein Auto und ein Motorrad aufnehmen kann, ein überdachter Außenparkplatz und ein Außenparkplatz.

EIN SCHÖNES UNABHÄNGIGES HAUS IN EINER EXKLUSIVEN LAGE!!