In Breggia, genauer gesagt in der schönen Fraktion Muggio, einem Ort, der in das grünste Grün getaucht ist, einem idealen Ziel für alle, die ein Leben im Zeichen der Entspannung suchen, bieten wir ein typisches, renoviertes Tessiner Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.

Das Anwesen befindet sich in der unberührtesten Natur, im Herzen des berühmten Muggio-Tals, genauer gesagt in der Tür-Zone, die seit langem ein Zufluchtsort vor dem Chaos des Stadtlebens ist, dank ihres großen Charmes und ihrer absoluten Ruhe.

Das Haus steht auf einem großen, über 1'600 m² großen Grundstück, das eine exklusive Zone darstellt, in der man die maximale Privatsphäre genießen und viel Platz für die eigenen Hobbys haben kann.

Außerhalb des Hauses wurde eine geräumige, panoramische Zone mit einer Weinlaub-Pergola und einem Stein-Tisch eingerichtet, ideal für unvergessliche Sommer-Mittagessen.

Von dem Haus und seinen Außenbereichen aus kann man eine entspannende, offene Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen.

Das Angebot umfasst einen 14 m² großen Nebenraum und ein Gerätehäuschen, um alle Werkzeuge des Hauses effizient zu organisieren.

Die Schlafzimmer-Etage im Obergeschoss zeichnet sich durch ihre schönen, sichtbaren Dachbalken aus, ein weiterer Charme, der dem wertvollen, rustikalen Stil des Immobilienangebots hervorhebt.

Das 1900 erbaute Haus wurde in den 2000er Jahren renoviert und hat seinen Charme mit einem besonders sehenswerten, rustikalen Stil beibehalten. Die kontinuierlichen Pflege und Wartung durch die Besitzer haben dazu beigetragen, das Anwesen im Laufe der Zeit zu erhalten und zu verbessern.

Die Heizung erfolgt durch ein autonomes, elektrisches System mit Heizkörper-Verteilung, das durch eine Holz- oder Pellet-Heizung ergänzt wird, unterstützt durch gute, holzverkleidete Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Original-Parkett in der Schlafzimmer-Etage und Fliesen in den restlichen Bereichen.

Das Haus kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden und kann daher als Ferienhaus oder als Investition für eine Beherbergungsbetrieb genutzt werden.

Die Innenräume des Hauses zeichnen sich durch ihre große Helligkeit aus, die durch die günstige Sonneneinstrahlung begünstigt wird.

Für die Wäsche im Obergeschoss ist eine Vorrichtung für eine Waschanlage im Badezimmer mit Dusche vorhanden.

Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und einen Dachboden. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang zum großen, offenen Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Eckküche, einem Vorratsraum und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage bietet die Schlafzimmer-Zone mit zwei großen Doppelzimmern und einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Über zwei Treppen gelangt man zu einem gemütlichen Dachboden-Zimmer, ideal als Hobby-Raum, und zu einem Arbeitszimmer und einem dritten Schlafzimmer.

Ein großzügiger Platz mit zwei überdachten und einem offenen Parkplatz und einer typischen, grotto-artigen Weinkeller für die perfekte Weinlagerung vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.

EIN WIRKLICH UNVERGLEICHLICHES RUSTIKAL-HAUS!!