In Balerna, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihr Gleichgewicht zwischen täglichem Leben, schnellen Verbindungen und einladender Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir eine brandneue 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage, besonders praktisch für den Zugang zur Bahnstation, der Autobahn und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Residenz, die neu erstellt und sofort bezugsfertig ist, umfasst 18 Wohnungen, die in zwei Blöcke mit je 9 Einheiten unterteilt sind, jedes mit seinem eigenen Lift, Treppenhaus und Keller.

Die Wohnung profitiert von ihrer sonnigen Lage und den großen Fensteröffnungen im Wohnbereich, was eine angenehme natürliche Beleuchtung bietet, die die Räume während des gesamten Tages luftig und angenehm macht.

Einer der größten Vorteile ist ohne Zweifel der private Garten von 54,49 m², ein wertvoller Außenbereich, der die Wohnqualität des Hauses natürlich erweitert und einlädt, angenehme Momente in der Ruhe der eigenen vier Wände zu verbringen.

Der Wohnbereich präsentiert sich als offener Raum mit Wohnzimmer und großer Einbauküche, eine moderne und harmonische Konfiguration, die Geselligkeit, Komfort und eine angenehme Kontinuität zwischen den verschiedenen Momenten des Tages fördert.

Das Schlafzimmer ist von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche begleitet, eine funktionale Lösung, die Komfort und Praktikabilität im Schlafbereich bietet.

Das Objekt, das 2026 erbaut wurde, ist Teil einer brandneuen Residenz, die mit modernen Technologien ausgestattet ist, darunter eine Wärmepumpe, ein Fußbodenheiz- und -kühlsystem, eine Vorbereitung für die Entfeuchtungsanlage und eine Photovoltaikanlage mit 360 m² Solarmodulen, die dem Gebäude zur Verfügung steht und Energie verkauft.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Serpentinenheizung bereitgestellt, unterstützt durch Außen-Aluminium- und Innen-PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht überall aus Fliesen.

Die Residenz verfügt über einen komfortablen Lift.

Für die Wäsche ist eine praktische Vorbereitung für eine Säule mit Waschmaschine und Trockner im Badezimmer vorhanden, die die tägliche Haushaltsführung erleichtert.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der direkt in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum privaten Garten führt, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für die Waschmaschine-Trockner-Säule.

Ein Außenparkplatz für 15'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE BRANDNEUE WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN UND MODERNEN TECHNOLOGIEN!!