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Zimmer
4.5
Wohnfläche
115 m2
Verkaufspreis
CHF 775'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in Oberdorf BL – Historisches Gebäude, modern renoviert"

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Adresse

Hauptstrasse 51, 4436 Oberdorf

Wegzeit

  • 4 min.Station: Winkelweg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.Schulstrasse
  • Supermarkt

    < 1 min.Coop
  • Apotheke

    < 1 min.TopPharm
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Liedertswilerstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 775'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
115 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1650

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung


Willkommen in dieser aussergewöhnlichen 4.5-Zimmer-Wohnung an der Hauptstrasse 51 in Oberdorf (BL). Das Gebäude aus dem Jahr 1650 verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort – dank der umfassenden Renovation im Jahr 2023 erwartet Sie ein zeitgemässes Zuhause mit Charakter.

Das zweistöckige Wohnhaus mit seinen markanten gelb-cremefarbenen Aussenwänden, Fensterläden und dem Holzbalkon im Obergeschoss strahlt eine einladende Wärme aus. Auf 115 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss – bequem erreichbar per Lift – bietet die Wohnung grosszügige Räumlichkeiten für Familien und alle, die Wert auf Qualität legen.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Offener Wohn- und Essbereich: Helle, grosszügige Fläche mit weissen Wänden, hellem Holzboden und modernen Möbeln – ideal zum Wohnen und Geniessen.
  • Moderne Küche: Zentrale Kücheninsel mit Spüler, helle Holzschränke, schwarze Arbeitsplatten und Edelstahlgeräte – funktional und stilvoll zugleich.
  • Helles Schlafzimmer: Luftiges Zimmer mit Holzboden, schrägen Decken und grossen Fenstern – ein ruhiger Rückzugsort.
  • Modernes Badezimmer: Mit weisser Badewanne, Holzwaschtisch mit Schubladen und grossem Spiegel – komfortabel und geschmackvoll eingerichtet.
  • Balkon mit Aussicht: Holzgeländer, Korbstühle und ein malerischer Blick auf Oberdorf mit Häusern und Grünflächen – perfekt für sonnige Sommertage.
  • Eigener Waschraum: Moderner, kompakter Waschraum mit gestapeltem Wasch- und Trocknerset sowie praktischen Holzregalen.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage – besonders nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

  • Coop Supermarkt: Nur 1 Minute zu Fuss entfernt – tägliche Einkäufe leicht gemacht.
  • TopPharm Apotheke: Ebenfalls nur 1 Minute zu Fuss erreichbar.
  • Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Liedertswilerstrasse (2 Min.), Haltestelle Oberdorf BL sowie Station Winkelweg (je 4 Min.) und die Waldenburg Station (11 Min.) – alles bequem zu Fuss erreichbar.
  • Schule Schulstrasse: In nur 7 Gehminuten – ideal für

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

IMMANO AG
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Aeschenplatz 6
4052Basel
Inseratenummer
4003512520
Objekt-Ref.
296fy.lk6e9

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