Wohnen im Herzen von Lugano, mit dem See am Horizont.

In einem der gefragtesten Wohngebiete von Lugano (6900), eingebettet in die Stille des Hügels und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine prächtige Einfamilien-Villa mit 7,5 Zimmern und etwa 235 m² Wohnfläche zum Verkauf an, umgeben von einem 537 m² großen Grundstück.

Von der überdachten Terrasse und dem terrassierten Garten bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf die Stadt Lugano, den See und den Monte San Salvatore, der eine einzigartige Atmosphäre in jeder Jahreszeit schafft.

Die 1990 erbaute und 2018 komplett renovierte Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit aus. Derzeit ist sie in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, jede mit eigenem Eingang, die leicht in eine einzige elegante Residenz umgewandelt werden können.

Diese Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten:

in der Villa wohnen und sie als einzige Residenz nutzen;
in der Hauptwohnung leben und die Gartenebene vermieten, um Einkünfte zu erzielen;
Familienmitglieder oder Eltern beherbergen und gleichzeitig die gegenseitige Privatsphäre bewahren;
ein professionelles Studio mit eigenem Eingang für Kunden einrichten.

Die Räume sind hell und gut verteilt und umfassen:

ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse;
ein Esszimmer;
2 bewohnbare Küchen;
5 Schlafzimmer;
3 moderne Badezimmer;
ein Keller und Nebenräume.

Die Ausstattung umfasst Parkett in den Schlafzimmern, zeitgenössische Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Trockner und Zugänglichkeit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Lage ist einer der größten Stärken: das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, während das Ospedale Civico etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt ist. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und garantieren damit den größtmöglichen Komfort im täglichen Leben.

Ein interessantes Potenzial für bauliche Erweiterung vervollständigt die Immobilie und erhöht ihren Wert im Laufe der Zeit.

Zusammenfassung
Einfamilien-Villa mit 7,5 Zimmern
ca. 235 m² Wohnfläche
Grundstück von 537 m²
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Zwei unabhängige Einheiten, die leicht zu einer Einheit zusammengelegt werden können
Ideal auch als Renteninvestition, Mehrgenerationenhaus oder professionelles Studio
Überdachte Terrasse von 20 m² mit Panoramablick auf den See und die Stadt
Terrassierter Garten
Komplette Renovierung im Jahr 2018
Hügelige, sonnige und ruhige Lage
Stadtzentrum in etwa 5 Minuten erreichbar
Potenzial für Grundstückserweiterung

Eine Immobilie, die Aussicht, Ruhe, Vielseitigkeit und eine privilegierte Lage miteinander verbindet, ideal für diejenigen, die Lugano leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Lebensqualität verzichten zu müssen.