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1 / 14
Zimmer
5.5
Wohnfläche
205 m2
Verkaufspreis
CHF 1'580'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Ein renoviertes Haus voller Potenzial"

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Adresse

Route de Villars-le-Grand 38, 1585 Vully-les-Lacs

Wegzeit

  • 54 min.Station: Avenches

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    12 min.31
  • Supermarkt

    11 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Salavaux

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'580'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
205 m2
Grundstücksfläche:
1299 m2
Kubatur:
1116 m3
Baujahr:
1981

Eigenschaften

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Sorgfältig im Jahr 2022 renoviert, bietet dieses Haus eine angenehme Lebensumgebung und schöne Möglichkeiten zur Gestaltung. Seine Aufteilung ermöglicht es, die Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen in Betracht zu ziehen, was somit ein interessantes Potenzial für ein Familienprojekt oder eine Investition bietet. Es liegt in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Oberer Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Elternschlafzimmer mit Dusche und WC
- Gästetoilette
- Vorratsraum

Unteres Erdgeschoss:
- Verteilerhalle
- Technikraum / Waschküche
- Verfügbar, derzeit Musikzimmer
- Keller
- Schlafzimmer
- Durchgangsraum
- Große Veranda mit Holzofen und Zugang zum Garten
- Badezimmer mit WC

Wissenswert:
- Ein mit einem Elektroheizer und einem Wasseranschluss ausgestatteter Werkstatt ist von außen zugänglich.
- Ein verschlossener Abstellraum befindet sich auf der Seite des Hauses.
- Ein Dachboden mit Potenzial zur Gestaltung ist vom Werkstatt aus zugänglich.
- Der Autobahnanschluss A1 liegt 5 Minuten entfernt.
- Die Städte Freiburg, Neuenburg, Bern und Yverdon-les-Bains sind in 30 Minuten erreichbar.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Swen Zapla
Swen ZaplaCourtier Fribourg & Nord vaudois
Inseratenummer
4003511449
Objekt-Ref.
20260914-AHZ.20260914-AHZ.20260914-AHZ
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