Die zentrale und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG oder im 3. OG mit ca. 140 m² Nettowohnfläche in einem 12-Familienhaus. Die attraktive Wohnung bietet Ihnen neben einem Lift bis vor die Wohnungstür, auch eine moderne Innenausstattung, eine eigene Waschküche und Kellerabteil im Untergeschoss, sowie einem Tiefgaragenplatz. Das Mehrfamilienhaus Mythenblick macht Ihrem Name alle Ehre. Von Ihrem Schlafzimmer aus haben Sie eine direkte Sicht auf den Mythen und auf Ihrem ruhigen Balkon geniessen Sie den Feierabend. Der ÖV bietet direkt eine Haltestelle vor der Tür.
Weitere Fotos finden Sie auf https://www.remax.ch/119871001-209

Eckdaten:
- 4.5-Zi.-Wohnungen, 2.OG oder 3. OG
- Nettowohnfläche: 140 m²
- Lift bis vor Wohnungstür
- Barrierefrei, rollstuhlgängig
- Grosser Wohn -und Essbereich
- Offene Küche mit Frühstücks-Theke
- Reduit neben Küche
- Bad mit Wanne, Doppellavabo, WC
- Gäste-Bad mit Dusche, WC, Lavabo
- 3 Schlafzimmer mit Mythenblick
- pflegeleichter Plattenboden
- ruhiger & sonniger Wintergarten
- Fussbodenheizung
- kontrollierte Raumlüftung
- langfristig vermietet
- Wertquote: 86/1000
- eigene Waschküche & Kellerabteil UG
- 1 Tiefgaragenplatz inklusive pro Wohnung
- Gartenanlage mit Grillplatz zur allgemeinen Benutzung

Innenbereich & Ausbau:
Sie betreten das Mehrfamilienhaus komfortabel im Erdgeschoss und gelangen ins Treppenhaus. Von hier fahren Sie mit dem Lift in Ihre Wohnetage. Die Wohnungstür befindet sich direkt gegenüber vom Lift. Im Eingangsbereich erwartet Sie Ihre praktische Einbaugarderobe mit viel Stauraum. Linker Hand betreten Sie den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Hier bietet sich Ihnen viel Platz für die ganze Familie und ein direkter Zugang zum Balkon. Im angrenzenden offenen Küchenbereich ist eine Frühstücks-Theke angeordnet. Die Küche bietet ebenfalls viel Stauraum und als Highlight ist ein Reduit vorhanden für Ihre Vorräte. Den drei Schlafzimmer stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer ist das grösste Zimmer und befindet sich neben er Küche. Links daneben ist das Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer angeordnet. Das dritte Schlafzimmer eignet sich gut als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Links neben diesem Zimmer betreten sie das grosse Badezimmer mit Wanne, Doppellavabo und WC. Gegenüber ist das Gäste-Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Durch die optimale Aufteilung ist Wohnung ideal für eine Familie oder Paare geeignet. Zu der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, sowie eine eigene Waschküche im Untergeschoss. Von dieser Etage haben Sie auch Zugang zur Tiefgarage. Gartenanlage mit Grillplatz hinter dem Haus steht zur allgemeinen Benutzung bereit.

Umgebung, Anbindung:
Ibach liegt 454 Meter über dem Meer in der Gemeinde Schwyz. Der Fluss Muota liegt nur 100 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle Richtung Brunnen oder Ibach liegt rund 130 Meter vom Haus entfernt. Von hier erreichen Sie das Mythen-Center in 900 Meter. Das Mythen-Center bietet alle wichtigen Detailhändler und Dienstleister für die täglichen Besorgungen. Den Bahnhof Brunnen an der Gotthardlinie erreichen Sie in 4 Auto-Fahrminuten oder mit dem Bus in 7 Minuten. Der Autobahnanschluss ist rund 1.5 km entfernt und bietet eine effiziente Verbindung in den Wirtschaftsraum Zürich sowie Richtung Süden; auch Andermatt als alpiner Hotspot ist in gut erreichbarer Distanz. Familien profitieren zusätzlich von der Nähe zu Kindergarten und Schulen (rund 800 Meter, in wenigen Minuten erreichbar). Das Gymnasium befindet sich in Schwyz und ist 2,4 km entfernt sehr gut dem ÖV erreichbar. Als Kantonshauptort im historischen Herzen der Schweiz verbindet die Gemeinde Schwyz Kultur und Geschichte mit einem grossen Naherholungsgebiet. Ob hoch hinauf in die Berge wie die Mythen, Stoos oder Rigi oder aber an den Vierwaldstättersee nach Brunnen, es gibt für jeden viele Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Skifahren oder einfach mit dem Schiff den See geniessen, diese Eigenschaften ändern sich nie und sind