In Balerna, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihr gutes Verhältnis zwischen täglichem Leben, schnellen Verbindungen und gemütlicher Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir eine brandneue 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage, besonders praktisch für den Zugang zur Bahnstation, der Autobahn und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Residenz, die neu erstellt wurde und sofort bezugsfertig ist, umfasst 18 Wohnungen, die in zwei Blöcke mit jeweils 9 Einheiten unterteilt sind, jedes mit seinem eigenen Lift, Treppenhaus und Keller.
Dank ihrer sonnigen Lage und der großen Fenster in der Wohnzone genießt die Wohnung ein angenehmes natürliches Licht, das die Räume während des gesamten Tages luftig und angenehm macht.
Einer der größten Vorteile ist ohne Zweifel die private Panoramaterrasse auf dem Dach von 65,62 m², ein wertvoller Außenbereich, der die Wohnqualität des Hauses erweitert und ein privilegiertes Umfeld für angenehme Momente im Freien bietet.
Der Wohnbereich präsentiert sich als offener Raum mit Wohnzimmer und großer Einbauküche, eine moderne und harmonische Konfiguration, die Geselligkeit, Komfort und eine angenehme Kontinuität zwischen den verschiedenen Tageszeiten fördert.
Das Schlafzimmer wird durch die Anwesenheit eines Kleiderschranks und eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche gewertet, eine funktionale Lösung, die Komfort und Praktikabilität im Schlafbereich bietet.
Die Immobilie, die 2026 erbaut wurde, ist Teil einer brandneuen Residenz, die mit modernen Technologien erstellt wurde, darunter eine Wärmepumpe, ein Fußbodenheizungs- und -kühlungssystem, eine Vorbereitung für die Entfeuchtungsanlage und eine Photovoltaikanlage mit 360 m² Paneelen zum Service des Gebäudes mit Energieverkauf.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch Aluminium-Fenster außen und PVC-Fenster innen und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht überall aus Fliesen.
Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Für die Wäsche ist eine praktische Vorbereitung für eine Säule mit Waschmaschine und Trockner im Badezimmer vorhanden, die die tägliche Haushaltsführung erleichtert.
Die Wohnung besteht aus Eingang, offener Wohnzone mit Wohnzimmer und Einbauküche, der privaten Panoramaterrasse auf dem Dach, dem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für die Waschmaschine-Trockner-Säule.
Ein außenliegender, unbewachter Parkplatz für 15'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE BRANDNEUE WOHNUNG IM LETZTEN STOCK MIT GROßER PANORAMATERRASSE!!