In Capolago, einem malerischen Dorf am Ceresio, das für seine reizende Naturkulisse geschätzt wird, bieten wir ein neues 2,5-Zimmer-Appartement mit Seeblick und Garten in einer exklusiven Residenz mit nur fünf Wohneinheiten zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einer dominanten Lage am See, in kurzer Entfernung zum Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand ermöglicht. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf dem Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem renommierten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die speziell designed wurden, um das Eindringen von Licht zu optimieren, ist das Appartement besonders hell und bietet einladende Räume, die das Gefühl von Komfort hervorheben und den Blick auf den See von jedem Raum aus ermöglichen.
Die geräumige Terrasse mit einem Teil des privaten Gartens bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, die atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, und macht jeden Moment im Freien zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausstattungen, wie die Designer-Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, das Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetverschluss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum eine Note von raffinierter Eleganz verleihen.
Hinweis: Das Gebäude wird die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen. Diese Zertifizierung garantiert hohe Effizienz- und Komfortstandards. Durch das Minergie-System ist das Gebäude mit einer mechanischen Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion ausgestattet, was eine optimale Luftqualität in den Räumen gewährleistet.
Das Gebäude, dessen Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird bis 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausstattungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpen-System mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge sehen den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen im Badezimmer vor.
Ein komfortabler Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen der Residenz und gewährleistet den einfachen Zugang zu allen Appartements.
Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die zur Vermietung bestimmt ist, die Residenza Lago del Ceresio bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung über die Zeit.
Das Appartement besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten, einem Flur, in dem ein Schrank vorgesehen ist, der die Waschmaschine/Trockner aufnehmen kann, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Möglichkeit, einen Außenparkplatz und eine praktische Kellerabteilung zu haben, vervollständigt dieses interessante Angebot.
EINE OASE DER ELEGANZ UND DES KOMFORTS MIT SEESICHT!!