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Zimmer
4.5
Wohnfläche
84 m2
Verkaufspreis
CHF 390'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit Lift und neuer Küche"

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Adresse

Äussere Mattenstrasse 39, 5036 Oberentfelden

Wegzeit

  • 8 min.Station: Unterentfelden Oberdorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.Schule Entfelden
  • Supermarkt

    10 min.Denner
  • Apotheke

    10 min.Dropa Unterentfelden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Unterentfelden Oberdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 390'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Wohnungen:
48
Etage:
5
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
84 m2
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1973

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss vereint praktischen Wohnkomfort mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die im Jahr 2020 komplett erneuerte Küche, der Balkon sowie die Lage im obersten Geschoss machen dieses Zuhause besonders interessant für Paare, Familien und Ersterwerber.

Auf rund 84 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen und vielseitig nutzbaren Zimmern. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein angenehmes Wohnambiente für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2020 komplett erneuerte Küche. Sie überzeugt durch ihre moderne Gestaltung und Funktionalität und schafft ideale Voraussetzungen für zeitgemässes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, praktische Nebenflächen sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Dank des vorhandenen Lifts gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Die Lage im obersten Geschoss sorgt zudem für ein angenehmes Wohngefühl ohne direkte Nachbarn über der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich an einer gut erschlossenen Wohnlage in Oberentfelden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Anbindung an Aarau und die Autobahn A1 ist ausgezeichnet.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Stockwerkeigentumseinheit auf Baurechtsland. Dadurch ergibt sich eine attraktive Möglichkeit, Wohneigentum zu einem vergleichsweise günstigen Kaufpreis zu erwerben.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Mehmet Kacan
Mehmet KacanImmobilienberater
Inseratenummer
4003506005
Objekt-Ref.
15036AU302.6ab93dfc0567e0f9ec329030
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