• Two-story wooden house with a balcony, staircase, and a small shed with a ladder. The house is surrounded by greenery and has a clear view of mountains in the background.
  • Two-story wooden house with multiple windows, a small balcony, and a bicycle parked in a wooden shed.
  • Empty attic space with exposed wooden beams, insulation, and construction materials. Windows provide natural light, and the floor is covered with plywood.
  • Empty attic space with exposed wooden beams, insulation, and unfinished walls. Features large windows and visible construction materials.
  • Residential neighborhood with multiple houses, trees, and a parked car visible from a balcony perspective.
  • View from a balcony or terrace showing a suburban neighborhood with houses, trees, and distant mountains under a clear blue sky.
  • Empty garage with concrete floor, open door leading to outdoor area, tools and equipment hanging on wall, and a covered vehicle outside.
  • Woodworking workshop with various tools and equipment, including a table saw, woodworking machine, workbench, dust collector, and cabinet.
  • Workshop with industrial machinery, workbench, storage boxes, and tools. Natural light from windows illuminates the space.
  • Empty workshop with concrete floor, exposed brick walls, and large windows. Contains wooden planks, a green woodworking machine, and stacked lumber.
  • Workshop with a large air compressor on a workbench, wooden ladder, shelves filled with cardboard boxes and wooden planks.
  • Empty room with concrete walls and floor, metal mesh floor section, ventilation duct, windows, and industrial equipment.

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1 / 13
Zimmer
4.5
Nutzfläche
449 m2
Verkaufspreis
CHF 990'000.–

"Wohn-/Geschäftshaus in Kradolf"

Adresse

Neueckstrasse 12a, 9214 Kradolf

Wegzeit

  • 7 min.Station: Kradolf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Hauptstrasse

  • Supermarkt

    5 min.Volg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Kradolf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 990'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
137 m2
Nutzfläche:
449 m2
Grundstücksfläche:
573 m2
Raumhöhe:
2.8 m
Letztes Renovationsjahr:
2014
Baujahr:
1975

Eigenschaften

  • Neubau

Dokumente (1)

Beschreibung

Tradition, Qualität und Raum für Neues

 Seit dem Kauf im Jahr 1995 bildete diese Gewerbeliegenschaft das Fundament für ein erfolgreiches, inhabergeführtes Schreinereiunternehmen. Über mehr als drei Jahrzehnte hinweg wurde der Betrieb mit viel Herzblut und höchstem Qualitätsanspruch geführt. Der Fokus lag dabei auf anspruchsvollen Gesamtumbauten sowie individuellem, hochwertigem Küchenbau. Dank gelebter Handwerkskultur und persönlichem Service konnte über die Jahre ein treuer und zufriedener Kundenstamm aufgebaut werden.

 

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Infolge der anstehenden Pensionierung des Eigentümers und der fehlenden betrieblichen Nachfolge steht dieses vielseitige Objekt nun zum Verkauf. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die integrierte Wohnung, die aktuell bewusst noch im Rohbau belassen wird. Damit haben Sie als zukünftige Eigentümer die einmalige Gelegenheit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen mitzugestalten – ideal für das beliebte Konzept «Wohnen und Arbeiten am selben Ort» oder als attraktive Mietwohnung zur Renditesteigerung.

 

Ihre Chance

Ob zur Fortführung eines holzverarbeitenden Betriebs – mit der Chance, von einem etablierten Standort zu profitieren – oder zur Neuausrichtung für andere gewerbliche Konzepte: Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine solide Substanz, flexible Gewerbeflächen und individuellen Wohnraum unter einem Dach.

Eine ausführliche Verkaufsdokumentation stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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Kontakt

Roland Ritzi

+41786276070
+41786276070
Inseratenummer
4003504905
Objekt-Ref.
dqkx6.x554r

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