Beschreibung:

Diese vollständig renovierte Einfamilienvilla, ideal im Herzen von Écublens (Vaud) gelegen, erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über einen beheizten Pool, einen großen Garten, eine schöne Terrasse sowie großzügige Wohnbereiche. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die nach Komfort, Platz und einem privilegierten Lebensumfeld sucht.

Verteilung:

• Erdgeschoss:

• Esszimmer - Wohnzimmer - Aufenthaltsraum - Living: 33 m²

• Küche: 8 m², vollständig ausgestattet mit Bosch-Geräten von 2021

• Schlafzimmer 1 / Büro: 11 m²

• Dusche: 3 m²

• Waschküche und Technikraum: 7 m² mit Dachfenster

• Flur: 2 m²

Erster Stock:

• Flur: 8 m²

• Schlafzimmer 2 (Elternschlafzimmer) mit Galerie: 10 m²

• Schlafzimmer 3: 10 m² mit Galerie

• Schlafzimmer 4: 8 m² mit Galerie

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizer: 6 m²

• Direkter Zugang zur Terrasse über Außentreppe

Dachboden:

• 3 Galerien, davon 2 mit Parkett

Außenbereiche:

• Pool aus Beton, 4,5 m x 3 m und 1,50 m hoch, beheizt mit Wärmepumpe

• Garten mit Sträuchern und Palmen

• Überdachte Terrasse

• Gartenhäuschen

• Pergola

• 1 Garagenbox und 3 Außenparkplätze

Ausstattung & Leistungen:

• Dreifachverglasung

• Insektenschutz

• Elektrische Dachfenster

• Aluminium-Jalousien und Zeltstoff

• Photovoltaik-Panel auf dem Dach von 27 m²

• Heizung: Radiatoren - Gaskondensationsheizung

• Pool-Innenbeschichtung von 2026

• Kamin im Wohnzimmer