Wohnung 3.5 Zimmer im 1. Stock mit großem Terrassenbereich und hochwertigen Ausstattungen

In einer Wohnlage von unvergleichlicher Ruhe und umgeben von Grün, befindet sich die prestigeträchtige Residenz Cambridge. Wir bieten ein wunderschönes und helles 3.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die einen modernen, effizienten und zurückgezogenen Lebensstil suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Hauptmerkmale

Nettolivingfläche: ~118 m² (117,60 m² netto)

Außenlebensraum: Spektakuläre Terrasse von 55,09 m²

Energieeffizienz: Minergie-Zertifizierung für maximalen thermischen und akustischen Komfort

Technologie: Domotik-System der neuesten Generation

Private Annehmlichkeiten: Große Keller (22,45 m²) und private Waschküche

Parkplätze: 2 reservierte Autostellplätze in der Tiefgarage

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung bietet eine große und helle offene Wohnzone, die darauf abzielt, das natürliche Licht maximal zu nutzen. Die großen Fenster auf die Terrasse schaffen eine fließende und natürliche Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich: Die große Terrasse von über 55 m² wird zu einem echten Außensalon, ideal für Entspannungsmomente oder um Gäste zu empfangen.

Die Immobilie verfügt über ein modernes Domotik-System für eine intelligente Steuerung von Licht und Komfort, während die Minergie-Zertifizierung einen überlegenen Wohnstandard garantiert, immer saubere Luft, hervorragende Schalldämmung und minimale Energieverbrauch.

Detail der Flächen

Wohnung (Nettolivingfläche): 117,60 m²

Terrassen/Balkone: 55,09 m² (Parameter 50%: 27,55 m²)

Private Keller: 22,45 m² (Parameter 20%: 4,49 m²)

Private Waschküche: Enthalten

Autostellplätze: 2 Stellplätze in der Tiefgarage

Warum Comano wählen?

Comano ist eine der renommiertesten und gefragtesten Gemeinden der Luganer Hügel. Es bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe einer Wohngegend, umgeben von Grün, einer günstigen Steuerbelastung und der Bequemlichkeit, das Zentrum von Lugano, Schulen, Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen in wenigen Minuten zu erreichen.

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