Diese charmante 3.5-Zimmer-Duplex-Gartenwohnung liegt in einer ruhigen Wohnüberbauung an der Brüggbühlstrasse in Niederwangen, einem gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Köniz. Die Liegenschaft stammt aus der Feder des renommierten Architekturbüros Atelier 5 und überzeugt mit ihrer klaren, unverwechselbaren Formensprache. Mit einer Nettowohnfläche von 79.0 m2 und einer Nutzfläche von 94.7 m2 verteilt sich die Wohnung auf zwei Geschosse. Die charakteristischen Sichtbetondecken, grosse Fensterflächen und der gepflegte Zustand prägen den unverwechselbaren Charakter dieser 1990 erbauten Wohnung.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt direkt über die Brüggbühlstrasse. Ihr Fahrzeug parkieren Sie witterungsgeschützt in der zugehörigen Einstellhalle, die Sie bequem und ohne Umwege erreichen.

Der Zugang zur Wohnung liegt im Obergeschoss, wo sich der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich befindet. Die moderne Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Inselhaube und Geräten von Miele grenzt an den Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der anschliessende Wohnbereich misst 24.3 m2 und schafft dank der Sichtbetondecke und den raumhohen Fenstern eine grosszügige Atmosphäre. Eine separate Toilette rundet dieses Geschoss ab.

Eine offene Treppe führt Sie ins Erdgeschoss und somit in den privaten Rückzugsbereich. Das Hauptzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und öffnet sich direkt zur Gartenterrasse. Das zweite Zimmer eignet sich ebenso als Schlafbereich wie als Büro oder Gästeraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer grosszügigen, bodenebenen Dusche und zeitloser Materialisierung. Ein grosszügiges Reduit mit 15.7 m² ergänzt das Angebot und lässt sich flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Abstellraum nutzen. Des Weiteren profitieren Sie im Untergeschoss von einem eigenen Weinkellerabteil, welches der Wohnung ein zusätzliches Highlight verleiht.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse. Eine schöne Bambusbepflanzung und ein berankter Sitzplatz schaffen hier einen ruhigen, grünen Rückzugsort mitten im Wohnquartier und laden zum Verweilen im Freien ein.

Diese Duplex-Gartenwohnung verbindet die zeitlose Architektur von Atelier 5 mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, gleichzeitig bestens erschlossenen Lage in Niederwangen. Ein stimmiges Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und einen eigenen Gartenbereich legen.

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