Die Villa liegt in der Gemeinde Bernex und bietet eine angenehme und grüne Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom Park des Evaux entfernt, einem wahren grünen Lungen der Stadt, ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Freien.
Die Gemeinde Bernex bietet ein besonders geschätztes Lebensumfeld, mit Schulen, Nahversorgung, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind. Sie profitiert auch von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die es ermöglicht, das Zentrum von Genf und die umliegenden Gemeinden leicht zu erreichen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet schöne Räume und ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung.
Sie benötigt heute einige Renovierungsarbeiten, um auf den neuesten Stand gebracht zu werden und ihr volles Potenzial zu entfalten.
Wichtige energetische Verbesserungen wurden jedoch bereits durchgeführt, insbesondere mit der Installation einer Wärmepumpe und von Photovoltaikpaneelen, die der Immobilie moderne und leistungsfähigere Ausstattungen verleihen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Kamin;
• Küche mit Essbereich in Enfilade;
• 3 Schlafzimmer;
• Gästetoilette;
• Badezimmer;
• Veranda ohne Heizung mit Zugang nach außen.

Untergeschoss (ausgebaut)

• Schlafzimmer;
• Dusche mit WC;
• Wohn-/Kochbereich;
• Keller;
• Technikraum und Waschküche;
• Garage;
• Abstellraum.

Außerhalb bietet die Parzelle angenehme Freiflächen, um die schönen Tage voll auszunutzen.
Sie verfügt auch über ein Außenpool, der renoviert oder ersetzt werden muss, je nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer.