Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Bauland in Gnosca vorzustellen, in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und umgeben von Grün, perfekt für diejenigen, die eine hochwertige Residenz in einem reservierten, aber optimal angebundenen Kontext realisieren möchten.

Thanks zu der strategischen Lage und den interessanten Bauoptionen bietet das Grundstück eine ideale Gelegenheit sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren, die nach einem modernen und eleganten Wohnprojekt suchen.

• Baurecht: R2
• Grundstücksfläche: 368,10 m²
• Nutzungsgrad: 0,4
• Bauoption: ca. 150 m² Wohnfläche
• Maximale Bauhöhe: 7,50 m bis zur Traufe, 10,00 m bis zum First
• Abstände zu den Grenzen und der Straße: entsprechen den geltenden Bauvorschriften

Das Grundstück eignet sich perfekt für die Realisierung einer modernen Einfamilienhaus oder eines raffinierten Wohnprojekts, das durch die Ruhe der Gegend und die wunderschöne natürliche Kulisse der Region bereichert wird.

Gnosca ist besonders geschätzt für die hohe Lebensqualität, die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die guten Verbindungen zu Bellinzona und den wichtigsten Straßenverbindungen des Kantons Tessin. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in der Ruhe leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.