• Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, marble countertops, and a decorative golden sculpture on a table.
  • A well-lit bedroom with a bed, desk, chair, lamp, and decorative items including a statue and a clock.
  • Modern living room with large windows, a grey leather sofa, a glass coffee table, a floor lamp, and a mirror. The room features a black and white checkered rug and a fur throw on the sofa.
  • Modern living room with large windows offering a scenic view, featuring a sofa, coffee table, desk with a chair, and a decorative lamp.
  • Open-plan living and sleeping area with modern furniture, including a sofa, coffee table, bed, kitchen area, and decorative items.
  • A well-organized walk-in closet with white built-in shelves and drawers, neatly arranged clothing, shoes, and accessories.
  • Modern bathroom with green tiled walls, white toilet, glass shelves holding perfume bottles and candles, wicker basket, radiator, and a trash bin.
  • Modern bathroom with a white sink, bathtub, and showerhead. Green patterned tiles adorn the walls, and a towel hangs on the side.
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1 / 9
Zimmer
1.5
Wohnfläche
35 m2
Verkaufspreis
CHF 655'000.–

"Schönes renoviertes Apartment im letzten Stock – Panoramablick in Champel (Verkauf schlüssig)"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Avenue Dumas 41, 1206 Genève

Wegzeit

  • 8 min.Station: Genève-Champel

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Chemin des Pléiades
  • Supermarkt

    6 min.Migros
  • Apotheke

    4 min.Cité Universitaire
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Beau-Soleil (Clinique Générale)

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 655'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
1.5
Etage:
7
Wohnfläche:
35 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1972

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Apartment wird direkt von Privatperson zu Privatperson verkauft, bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente im Herzen des sehr begehrten Viertels Champel. Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Objekt ohne Provision oder Agenturkosten zu erwerben.

Es liegt im 7. und letzten Stock eines extrem gut gepflegten Gebäudes von hohem Standard und bietet eine privilegierte Umgebung.

Ein sorgfältig gestalteter Innenbereich und ein atemberaubender Blick

Das Apartment wurde vollständig renoviert und mit hochwertiger Ausstattung und Dekoration versehen. Es ist in einem tadellosen Zustand und bietet eine atemberaubende, unverbaute Panoramaview über die Stadt Genf und die Jurakette. All dies ohne vis-à-vis.

Verkauf schlüssig: Die Wahl liegt bei Ihnen

Das Apartment kann möbliert verkauft werden. Ob Sie nach Ihrem zukünftigen Zuhause suchen oder ein erstklassiges Investitionsobjekt für die Vermietung (das Objekt ist perfekt für eine sofortige Vermietung), dieses Apartment bietet enormes Potenzial und ist ein sicherer Treffer.

Ein Premium-Standort

Das Apartment verbindet perfekt Ruhe und Praktikabilität und liegt in einer ruhigen Umgebung, während alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür liegen:

  • Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

  • Direkter Zugang zu den Verkehrsmitteln (Gare Léman Express Genève-Champel).

  • Ein paar Schritte vom schönen Parc Bertrand für Entspannung und Spaziergänge.

Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt.

Die Highlights im Überblick:

  • Direkter Verkauf an Privatpersonen (keine Agenturprovision)

  • 7. und letzter Stock: Helligkeit, Ruhe und unverbaute Sicht

  • Vollständig renoviert, keine Arbeiten erforderlich

  • Möglichkeit zum Kauf möbliert (bereit zum Einzug oder zur Vermietung)

  • Exzellente geografische Lage und hohes Potenzial für Vermietung

Ein seltenes Apartment auf dem Markt, das die Erwartungen der Anspruchsvollsten erfüllen wird.

Verfügbarkeit: Sofort oder wie vereinbart.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003500154
Objekt-Ref.
grwj1.0vvtq

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