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Wohnfläche
344 m2
Verkaufspreis
CHF 3'490'000.–
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"Muguets Villa A"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'490'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Wohnfläche:
344 m2

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Beschreibung

Eine Ankunft in aller Diskretion

Man kommt über einen privaten Weg, der nur den Bewohnern des Ortes vorbehalten ist.
Die Villa enthüllt sich hinter einer immergrünen Hecke, in einem grünen Rahmen.

Das Erdgeschoss, das Herz des Lebens

Der Eingangsbereich führt zu großen, lichtdurchfluteten Empfangsräumen. Das Wohnzimmer setzt sich in das Esszimmer fort. Große Eckfenster öffnen sich auf die Holzterrasse, den Pool und den landschaftlich gestalteten Garten.

Die Küche ist durch eine elegante, schwenkbare Verglasung getrennt. Beleuchtete Nischen, helles Holz und weiche Materialien schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig raffiniert und gemütlich ist.

Die Etage, die Welt der Nacht

Auf der Etage herrscht Ruhe. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und öffnet sich auf die Bäume. Drei Schlafzimmer en suite auf der Etage, von denen sich eines leicht in ein Büro umwandeln lässt. Eichenparkett, natürliche Licht und beruhigende Farbtöne machen jedes Zimmer zu einem Refugium.

Der Dachboden, das Privileg der Höhe

Auf dem Dach offenbart sich der Dachboden als ein vollverglaster Fitnessraum. Man trainiert hier unter dem Licht des Himmels oder wandelt ihn in ein Büro mit Blick auf die Landschaft um.

Der Keller, gewidmet der Freizeit

Im Keller bietet ein Spielzimmer einen Entspannungsraum für die ganze Familie. Eine Waschküche, ein Weinkeller, ein Badezimmer und technische Räume vervollständigen dieses praktische und gut durchdachte Level.

Ein dauerhafter Komfort

Die Villa ist mit einer Wärmepumpe und thermischen Solarpaneelen für Warmwasser und Heizung ausgestattet. Die Deckenhöhen sind großzügig und die Verarbeitung sorgfältig.

Die Villen Muguets, das ist eine Kunst des zeitgenössischen Lebens, zwischen Intimität, Licht und Natur.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Maxence d'Autheville

Anbieter

MC PropertiesGold Partner
MC Properties
Avenue Pictet de Rochemont 7
1207Genève
Inseratenummer
4003499899
Objekt-Ref.
Muguets Villa A
MC Properties
MC Properties
Gold Partner

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