Villa Nr. 10 - die beste Ausrichtung der gesamten Anlage

Im Südosten dieses Ensembles neuer Reihenhäuser gelegen, profitiert Villa Nr. 10 von einer völlig freien Aussicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Hügel, ohne vis-à-vis. In einem ruhigen Wohnviertel von Muraz bietet sie 131 m² Wohnfläche (179 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen, mit eigenem Garten, Terrasse und zwei Garagenplätzen - all dies in einem hochenergieeffizienten Bau, bei dem Sie noch die Ausstattung wählen können.

Erdgeschoss - Eingang und Nebenräume

• Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Private Kellerabteilung mit über 9 m² und separates Technikzimmer
• Offene Garage für zwei Fahrzeuge, mit separatem Fahrradbereich

1. Obergeschoss - Tagbereich, 48 m²

• Wohnzimmer: großzügiger, heller Raum, der durch eine Glasfront direkt auf die 39 m² große Terrasse und den privaten Garten führt
• Küche: moderne, ergonomische Einbauküche in L-Form, offen zum Wohnzimmer
• Nebenräume: Abstellraum und Dusche im italienischen Stil

2. Obergeschoss - Schlafbereich, 3 Schlafzimmer

• Elternschlafzimmer: mit Ankleide
• Zwei weitere Schlafzimmer mit über 10 m² und 11,5 m², ideal als Kinderzimmer oder Büro
• Hauptbadezimmer: mit Badewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken
• Integrierte Waschküche im Flur

Bei Dachgeschossen werden nur Flächen mit einer Höhe unter der Decke von über 180 cm berechnet.

Bau und Energie

• Heizung: individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, regelbar per Thermostat pro Raum
• Elektrik: Photovoltaikpanele auf dem Dach
• Dämmung: traditionelle Mauerwerk, umlaufende Dämmung, verputzt, weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Jalousien
• Böden: 30x60 cm Keramikfliesen im Wohnbereich, im Schlafzimmer auf Wunsch Laminate
• Küche: hochwertige Ausstattung, Granit-Arbeitsplatte

Wärmepumpe, Photovoltaik und Dreifachverglasung: sehr geringe Heizkosten und eine bemerkenswerte Energieunabhängigkeit auf lange Sicht.

Ausstattungswahl - Budget im Preis enthalten

• Küchenausstattung: ca. CHF 21'000.-
• Sanitär-Ausstattung: ca. CHF 13'400.-

Enthaltene Leistungen und Optionen

• Im Preis enthalten: offene Garage für 2 Autos + Fahrräder, private Kellerabteilung, Garten und Terrasse
• Optional: 1 oder 2 zusätzliche überdachte Parkplätze zu CHF 28'000.- pro Einheit

Lage

Sportzentrum in 300 m, Haltestelle öffentlicher Verkehr in 400 m und Einkaufsmöglichkeiten in 600 m. Die Kindergarten- und Primarschule von Muraz sind etwa 1,2 km entfernt, das Zentrum von Monthey und seine Einrichtungen etwa 3,5 km, der Bahnhof und das Krankenhaus etwa 3 km. Die Autobahnauffahrt A9 ist etwa 10 km entfernt, der Flughafen Genf etwa 1 Stunde 15 Minuten und die Skistationen des Chablais (Champéry, Morgins, Les Crosets) etwa 20 Minuten.

Zusammenfassung

• Neue Reihenhaus-Villa, 4,5 Zimmer, in der Ecke
• 131 m² Wohnfläche / 179 m² Nutzfläche auf einem 200 m² großen Grundstück
• 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide
• 2 Badezimmer / Gästetoilette
• 39 m² Terrasse, 82 m² Garten, 6 m² Balkon
• Offene Garage für 2 Autos im Preis enthalten
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung
• Freie Sicht auf die Dents-du-Midi, Südausrichtung, ohne vis-à-vis
• Ausstattungswahl durch den Käufer

Fertigstellung etwa 15 bis 18 Monate nach Baubeginn. Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier (detaillierte Pläne, Baubeschreibung und Zeitplan) zu erhalten oder um die Baustelle zu besuchen.

Die inneren und äußeren Visualisierungen sind nicht verbindliche Computerbilder.