In einem Wohnviertel von Bex gelegen, bietet dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit etwa 213 m², das 2012 auf einem umzäunten Grundstück von 809 m² errichtet wurde, eine Vielzahl an Vorzügen. Das Haus bietet einen Blick auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d'Illiez, einen flachen Garten von 459 m² und einen beheizten Pool, der durch ein Teleskoprohr geschützt ist. Ein Garage und Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt gehören ebenfalls zum Angebot. Der Bahnhof ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten mit dem Auto.

Technisch gesehen hält die Villa ihre Versprechen. Fußbodenheizung, die von einer 2018 installierten Pelletheizung gespeist wird, neun Quadratmeter Solarkollektoren für Warmwasser und Poolheizung. Das CECB vom Mai 2026 bescheinigt der Hülle die Klasse B, der Gesamteffizienz die Klasse B und den CO2-Emissionen die Klasse A, ohne dass Empfehlungen für Sanierungsarbeiten erforderlich wären.

Ein seltenes Merkmal in diesem Segment: Der nördliche Teil beherbergt ein vollständiges Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Objekt mit zwei Wohnungen macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein Büro einzurichten oder einen Vermietungserlös zu erzielen.

Raumverteilung

Erdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig mit der überdachten Terrasse und dem Pool:

• Eingang
• Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen
• Einbauküche mit zentralem Insel
• Arbeitszimmer
• Dusche
• Keller und Technikraum
• Überdachte Terrasse, geschützt durch den Balkon auf Säulen

Obergeschoss, Schlafbereich:

• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Südwestbalkon
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche

Unabhängiges Studio, nördlicher Teil, 43 m²:

• Wohnbereich mit Einbauküche und holzverkleideter Decke
• Dusche
• Private Terrasse und autonome Zufahrt

Außenbereiche und Anlagen:

• Beheizter Pool mit Teleskoprohr
• Umgrenzter und baumbeplanter Garten
• Garage
• Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt
• Heizraum und Pooltechnik

Höhepunkte:

• Frontaler Blick auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten
• Unabhängiges Studio von 43 m² mit separatem Eingang und Terrasse, bereit für Vermietung
• Beheizter Pool durch Solarkollektoren, Teleskoprohr für verlängerte Saison
• CECB-Klasse B/B/A, ohne empfohlene Sanierungsarbeiten
• Pelletheizung von 2018 und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
• Erdgeschoss mit durchgängiger Raumverteilung, Zugang zur überdachten Terrasse
• Flaches, umzäuntes Grundstück ohne direkte Sichtbeziehung zum Garten
• Bahnhof Bex in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe

Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.