Ein renoviertes Dachgeschoss, geräumig und perfekt optimiert

Dieses charmante Dachgeschoss mit Dachboden, komplett renoviert und derzeit in der Endphase, bietet einen hellen, komfortablen und besonders gut gestalteten Lebensraum. Die Renovierung wurde bis ins letzte Detail durchdacht, um die Volumen zu optimieren, mit zahlreichen, maßgefertigten Einbauschränken und Abstellmöglichkeiten im gesamten Apartment.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer + ausgebauten Dachboden, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum und Funktionalität sucht. Die zahlreichen Einbauschränke sind ein echter Vorteil im täglichen Leben und ermöglichen es, die Lebensräume aufgeräumt und einfach zu gestalten.

Die Hauptebene bietet eine Wohnfläche von etwa 107 m². Sie wird ergänzt durch etwa 30 m² ausgebauten Dachboden mit zahlreichen, maßgefertigten Einbauschränken und berechnet ab einer Höhe von 1,30 m unter der Dachschräge. Ein Balkon von etwa 15 m² verlängert die Lebensräume angenehm.

Elegante Verteilung und raffinierte Lebensräume

• Eingang mit maßgefertigten Schränken, die einen praktischen und diskreten Abstellraum bieten
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Küche mit angenehmem Essbereich, der für gesellige Momente konzipiert ist
• Helles Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre und einen direkten Zugang zum Balkon bietet
• Drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben
• Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne

Ausgebauter Dachboden nicht beheizt

• Zugang über eine sorgfältig integrierte Innentreppe
  Großer zusätzlicher Wohnbereich mit maßgefertigten Abstellmöglichkeiten, der multiple Möglichkeiten zur Gestaltung bietet
  Private Dusche mit WC und Waschbecken

Flächen

• Fläche der ersten Ebene: ca. 107 m2
• Fläche des Dachbodens: ca. 30 m² (berechnet ab einer Höhe von 1,30 m unter der Dachschräge)
• Fläche des Balkons: ca. 15 m2
• Gewichtete Fläche (ca.): ca. 144,5 m2

• Kein Aufzug (drei Etagen)
• Frisch gestrichene Treppenhausverkleidung