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1 / 8
Zimmer
5.5
Verkaufspreis
CHF 1'490'000.–
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"Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitsicht und Privatsphäre"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'490'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
5.5
Grundstücksfläche:
575 m2

Dokumente (0)

Beschreibung

Ruhig wohnen, die Natur geniessen und den Blick bis zum Pilatus schweifen lassen - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Obfelden.

Sind Sie auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, viel Privatsphäre und einer ruhigen, sonnigen Lage nahe Zürich und Zug? Dann könnte dieses charmante 5.5-Zimmer Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Das im Jahr 1969 erbaute Einfamilienhaus im zeitlosen Bungalow-Stil überzeugt durch seine stilvolle Architektur, seinen gemütlichen Wohncharakter und die einzigartige Lage direkt an der Landwirtschaftszone. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen, naturnahe Lebensqualität und eine wunderschöne Aussicht zu einem Zuhause mit besonderem Charme.

Wohnen mit Weitblick und viel Atmosphäre

Das sonnenverwöhnte Wohnzimmer mit Cheminée lädt zu gemütlichen Stunden ein. Durch die grosszügigen Fenster geniessen Sie einen herrlichen Weitblick bis zum Pilatus und zum Lindenberg - ein Panorama, das den Alltag bereichert und zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Reiz entfaltet. Auch das Esszimmer und die Küche bieten einen schönen Blick in den grosszügigen Garten. Die Schlafzimmer eröffnen eine idyllische Aussicht auf die angrenzenden Felder der Landwirtschaftszone und schaffen eine wohltuende Verbindung zur Natur.

Ein modernes Badezimmer mit grosser, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.



Ein Garten, der zum Verweilen einlädt

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte Garten mit seiner traumhaften Aussicht. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden oder bei einem entspannten Abend im Grünen - dieser Garten bietet Raum für schöne Momente und erholsame Stunden.



Besonderheiten

* Stilvolles und praktisches Wohnen in Bungalow-Architektur

* Unverbaubare Panoramasicht zum Pilatus und Lindenberg

* Ruhige und sonnige Lage entlang der Landwirtschaftszone

* Viel Privatsphäre

* Modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch

* Separates Gäste-WC

* Echtholzparkett im Wohnzimmer und Essbereich

* Teppich in den Schlafzimmern

* Untergeschoss: Keller, Waschküche und Hobbyraum

* Parkplätze: 1 Garagenparkplatz, 1 Aussenstellplatz

* Lage Nähe von Zug und Zürich

* Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule in kurzer

Gehdistanz erreichbar



Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Gemeinde Obfelden gehört zum Knonaueramt und liegt an der Reuss, welche die Kantonsgrenze zum Kanton Aargau bildet. Die Luftdistanz zu Zürich beträgt etwa 14 Kilometer, nach Zug etwa 13 Kilometer. Das Dorf ist aufgrund seiner Entfernung zu Zürich und Zug eine interessante Wohngemeinde.

Dank der neuen Westumfahrung hat Obfelden zusätzlich an Lebensqualität gewonnen. Mit dem Auto erreicht man sowohl Zürich als auch Zug in rund 15 Minuten. Mit dem Bus gelangt man in nur 5 Minuten an den Bahnhof Affoltern am Albis, von welchem einem die S-Bahn im Viertelstundentakt in 28 Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof bringt.

Ebenfalls in kürzester Zeit erreicht man die Primar- und Sekundarschule, die Kindergärten und den Kinderhort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Post findet man im Dorfkern.

Für Abenteuer und Spass sorgt die in Obfelden gelegene Actionworld. Diese aufwendig errichtete Indoor-Anlage bietet auf mehreren Etagen verschiedene Escape Rooms, ein Lasertag und ein Adventure Golf. Ein Paradies für jeden, der abenteuerliche Spiele mag.

Hypothekenrechner

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers Affoltern am Albis
Engel & Völkers Affoltern am Albis
Zürichstrasse 78
8910Affoltern am Albis
Inseratenummer
4003492444
Objekt-Ref.
I-04BNY7-W-04BNY7

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