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1 / 14
Zimmer
5.5
Wohnfläche
160 m2
Verkaufspreis
CHF 850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"5½ Zimmer Einfamilienhaus mit Garage, Stall und Gewölbekeller mit Erweiterungspotenzial"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Gerzmattstrasse 24 und 24a, 4537 Wiedlisbach

Wegzeit

  • 7 min.Station: Wiedlisbach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    11 min.6
  • Supermarkt

    7 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Wiedlisbach Bahnhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
3
Wohnfläche:
160 m2
Grundstücksfläche:
918 m2
Kubatur:
720 m3
Baujahr:
1999

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Objektbeschrie

Grosszügiges Wohnen mit gemütlichem Schwedenofen
Viel Platz, Potenzial und ein Nebengebäude mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses freistehende 5½ Zimmer Einfamilienhaus wurde 1999 anstelle der ursprünglichen Scheune neu erbaut. Das ehemalige Wohnhaus des Bauernhauses blieb erhalten und bildet heute unter anderem die vielseitig nutzbare Garage.
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem einladenden Eingangsbereich sowie einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen. Über die Küche gelangt man direkt in den Wohnbereich. Küche und Wohnräume sind etwas in die Jahre gekommen, bieten jedoch gute Grundlage für eine zeitgemässe Neugestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein separates WC und eine Waschküche. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das Untergeschoss bietet einen geräumigen Vorraum, ein helles Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnraum eignet, sowie einen Technikraum und zwei separate Kellerräume.
Nur wenige Meter neben dem Einfamilienhaus steht das ehemalige Wohnhaus. Dieses umfasst einen kleinen Stall, eine Heubühne, eine Garage sowie einen charaktervollen Gewölbekeller.
Die Liegenschaft bietet eine solide Bausubstanz mit freiem Gestaltungsspielraum. Da insbesondere das Nebengebäude nicht unter Denkmalschutz steht, lässt sich dieser Bereich ganz nach Ihren Plänen umnutzen oder modernisieren. Der grüne Umschwung mit Rasen, Bäumen und Stauden lädt zum Entspannen ein und schafft den idealen Ort für gemütliche Stunden im Freien.
Dieses sonnige Zuhause liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, direkt flankiert von weiten Äckern und einem nahegelegenen Wald. Dank der hervorragenden Lage lassen sich Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichen. Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort eine Besichtigung lohnt sich!

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Ueli Scherer

Anbieter

RE/MAX Immobilien in Langenthal
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Farbgasse 22
4900Langenthal
Inseratenummer
4003492165
Objekt-Ref.
110510029-10

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Eigenmittel (optional)

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