In Vezia, in einer günstigen und gut angebundenen Lage mit Lugano, bieten wir ein geräumiges 4.5-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 150 m² zum Verkauf.

Die Immobilie verfügt über großzügige Außenbereiche zur ausschließlichen Nutzung, bestehend aus einem privaten Garten von etwa 150 m² und einer großen überdachten Terrasse von etwa 45 m².

Die Wohnung bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit großen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine separate und voll ausgestattete Küche.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat und die anderen direkt zum Garten, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Ein zentraler Eingangsbereich verbindet alle Räume ordentlich.

Das eigentliche Merkmal der Immobilie sind die Außenbereiche: die überdachte Terrasse ist eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und kann während des größten Teils des Jahres genutzt werden, während der große private Garten das Apartment auf mehreren Seiten umgibt und Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Räume sind hell, geräumig und leicht möblierbar. Die Schlafzimmer haben Parkettböden, während der Wohnbereich und die Nebenräume mit praktischen und widerstandsfähigen Fliesen ausgestattet sind. Die möblierten Bilder haben illustrativen Charakter und zeigen eine mögliche Aufwertung der Räume.

Ein weiterer Pluspunkt ist die umfassende Sanierung des Gebäudes, die derzeit im Gange ist. Die Maßnahmen umfassen die Erneuerung der Fassaden und der Gemeinschaftsbereiche, was dazu beiträgt, das Gebäude zu erneuern und langfristig zu valorisieren.

Die Lage ist besonders praktisch: Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanbindungen und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur wenige Minuten entfernt ist.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 770'000.

Zusätzlich können folgende Parkplätze separat erworben werden:

Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50'000.
Überdachter Parkplatz: CHF 40'000.
Außenparkplatz: CHF 30'000.

Im Gebäude stehen auch weitere Apartments mit verschiedenen Größen und Typen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieser interessanten Immobiliengelegenheit zu begleiten.