In Balerna, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihr tägliches Leben, ihre schnellen Verbindungen und ihre einladende Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir eine brandneue 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage, besonders praktisch für den Zugang zum Bahnhof, der Autobahn und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Residenz, die neu gebaut wurde und bald bezugsfertig ist, umfasst 18 Wohnungen, die in zwei Blöcke mit je 9 Einheiten unterteilt sind, jede mit ihrem eigenen Lift, Treppenhaus und Keller.
Dank ihrer sonnigen Lage und der großen Fenster im Wohnbereich genießt die Wohnung ein angenehmes natürliches Licht, das die Räume während des gesamten Tages luftig und angenehm macht.
Einer der größten Vorteile ist ohne Zweifel die private Panoramaterrasse auf dem Dach von 65,62 m², ein wertvoller Außenbereich, der die Wohnqualität des Hauses erweitert und einen privilegierten Raum für angenehme Momente im Freien bietet.
Der Wohnbereich präsentiert sich als offener Raum mit Wohnzimmer und großer Einbauküche, einer modernen und harmonischen Konfiguration, die Geselligkeit, Komfort und eine angenehme Kontinuität zwischen den verschiedenen Momenten des Tages fördert.
Das Schlafzimmer wird durch die Anwesenheit eines Kleiderschrankes und eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche aufgewertet, eine funktionale Lösung, die Komfort und Praktikabilität im Schlafbereich bietet.
Das Objekt, das 2026 erbaut wurde, ist Teil einer brandneuen Residenz, die mit modernen Technologien wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung, Vorbereitung für die Entfeuchtungsanlage und Photovoltaikanlage mit 360 m² Paneelen zum Dienst des Gebäudes mit Energieverkauf ausgestattet ist.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Serpentinenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch Aluminium-Fenster außen und PVC-Fenster innen und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht überall aus Fliesen.
Die Wohnung, die sich im zweiten und letzten Stock befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Für die Wäsche ist eine praktische Vorbereitung für eine Säule mit Waschmaschine und Trockner im Badezimmer vorhanden, die die tägliche Haushaltsführung erleichtert.
Die Wohnung besteht aus Eingang, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Einbauküche, der privaten Panoramaterrasse auf dem Dach, dem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für die Waschmaschine-Trockner-Säule.
Ein Außenparkplatz für 15'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE BRANDNEUE WOHNUNG IM LETZTEN STOCK MIT GROßER PANORAMATERRASSE!!