In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch seinen faszinierenden historischen Kern und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir ein Charme-Appartement mit 4 Räumen zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich im malerischen historischen Kern des Ortes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.
Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, mit sichtbaren Holzbalken, die typisch für Häuser im historischen Kern sind, und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die auf Maß gefertigte Küche bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in das Charakterbild des Objekts integrierten Ambiente.
Der Clou der Immobilie ist ohne Zweifel der atemberaubende Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht.
Das Schlafzimmer und das Studio sind durch die Anwesenheit einer schönen Mansarde mit sichtbaren Originalbalken gekennzeichnet.
Das in historischer Zeit erbaute Objekt wurde 2015 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die die Erneuerung aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Gegenverdecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Durch diese wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, ohne die historischen Merkmale zu beeinträchtigen, was ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme schuf.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlungsheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist feiner Parkett und Terrakotta für die Treppen, was der Umgebung Wärme und Echtheit verleiht.
Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für die eigene Anlage zur Verfügung.
Das Appartement besteht aus einem Eingang mit Terrakottatreppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen Maßküche, einem Doppelzimmer und einem mansardierten Studio, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.
Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.
EIN FASZINIERENDES APPARTEMENT MIT PANORAMABLIK!!