In Viganello, einem lebhaften Stadtteil von Lugano, bekannt für seine strategische Lage und gemütliche Atmosphäre, bieten wir ein wunderschönes Attika-Duplex 4,5 Zimmer zur Verkauf an.
Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer verkehrsberuhigten Zone (Zone 30), sehr nahe an Schulen, Universitäten und Supermärkten.
Die Wohnung verfügt über vier Balkone, die sich zwischen dem vierten und fünften Stock befinden und angenehme Ausblicke bieten, um jederzeit ein bisschen frische Luft zu schnappen, und einen wunderschönen Dachgarten mit großer Terrasse.
Der exklusivste Raum der Immobilie ist sicherlich der wunderschöne Dachgarten. Die große Terrasse ist bequem über die interne Treppe erreichbar und für die Installation einer Whirlpool-Badewanne und einer Küchen-/Grillzone vorbereitet, für die bereits die Baugenehmigung erteilt wurde. Dieser wunderschöne Raum ist perfekt, um Momente der totalen Entspannung in absoluter Privatsphäre und umgeben von Grün zu genießen, während man einen schönen Blick auf den Ceresio genießt.
Der Wohnbereich der Wohnung, der sich im fünften Stock befindet, bietet große Räume, um fröhliche Abende mit der Familie oder in Gesellschaft zu verbringen, mit Doppelausrichtung und bedient von zwei Balkonen.
Das Hauptschlafzimmer im vierten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, was für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt.
In beiden Stockwerken ist eine Klimaanlage installiert, um eine angenehme Umgebung in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.
In der gesamten Wohnung ist eine Domotik-Anlage vorhanden, die erweiterte Funktionen für die Steuerung und Verwaltung des Hauses bietet.
Die Wohnung wird mit wertvollen, von einem Innenarchitekten eines renommierten Studios in Lugano entworfenen Möbeln verkauft, die bis ins kleinste Detail durchdacht und maßgeschneidert sind.
Das Objekt, das 2024 vollständig renoviert wurde, hat eine totale interne Überholung erfahren, die sowohl die hochwertigen Oberflächen als auch die elektrischen und hydraulischen Anlagen umfasst. Das Objekt kann nun als neu angesehen werden und bietet einen modernen architektonischen Stil mit sauberen und wesentlichen Linien, der durch Design-Details bereichert wird.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Wärmepumpe und Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, während die Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Die Wohnung, die sich im vierten und fünften Stock eines Gebäudes mit fünf Stockwerken befindet, ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Hinweis: Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu erwerben, macht das Angebot besonders attraktiv, auch im Hinblick auf eine gute Investition.
Für die Wäsche ist eine praktische Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine/Trockner direkt in der Wohnung vorhanden.
Die Wohnung besteht im fünften Stock aus einem Eingang, einem großen Wohn- und Essbereich mit Doppelausrichtung und Zugang zu zwei Balkonen, einem praktischen Dienstbereich und einem WC-Badezimmer. Im unteren Stockwerk befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, zwei große Einzelzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Balkone. Die Immobilie wird durch den wunderschönen Dachgarten mit großer Terrasse, der über die interne Treppe erreichbar ist und für eine Whirlpool-Badewanne und eine Küchen-/Grillzone vorbereitet ist, abgerundet.
Drei innenliegende Autoabstellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, und ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses unwiderstehliche Angebot.
EIN EXKLUSIVES ATTICA-MIT-ROOFTOP-IN-VIGANELLO!!