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Zimmer
7.5
Wohnfläche
249 m2
Verkaufspreis
CHF 1'650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"7.5-Zimmer-Haus - Gartenparadies & Traumimmobilie, Winikon, nähe Sursee"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Wohnungen:
1
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
249 m2
Grundstücksfläche:
1018 m2
Kubatur:
1522 m3
Baujahr:
2009

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Familienleben mit viel Raum, Komfort und Natur: Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 bietet in Winikon bei Triengen grosszügige Platzverhältnisse und eine wunderbar familienfreundliche Wohnatmosphäre. Auf drei Etagen stehen rund 249 m² Nettowohnfläche zur Verfügung - ideal für Familien, die sich Raum für Alltag, Rückzug, Gäste und Homeoffice wünschen.

Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und direktem Bezug zum Sitzplatz sowie zum grosszügigen, ebenen Garten. Das rund 1’018 m² grosse Grundstück eröffnet viel Freiraum zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Die freie Aussicht ins Grüne, die sonnige Lage und die Sichtschutzhecke schaffen einen privaten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Ergänzt wird der Aussenbereich durch Balkonflächen von insgesamt rund 27 m².

Die moderne Küche ist mit Induktionskochfeld, Steamer, Backofen und Mikrowelle ausgestattet. Drei Nasszellen - zweimal Dusche/WC und einmal Bad/WC - sorgen für Komfort im Familienalltag. Zimmer mit Balkonzugang eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Hochwertige und praktische Ausstattungsdetails wie eine zentrale Staubsaugeranlage, Wasserenthärtung und ein Secomat runden das Wohnangebot ab.

Im Untergeschoss stehen ein Fitnessraum mit Sauna, ein Hobby- und Werkraum sowie ein Keller mit rund 25 m² zur Verfügung. Für angenehme Wärme sorgen die Erdsonden-Wärmepumpe und die Bodenheizung; an kühleren Tagen schafft der Schwedenofen zusätzliche Behaglichkeit. Doppelschalen-Mauerwerk und doppelt verglaste Fenster unterstreichen die solide Bauweise.

Zur Liegenschaft gehören zwei separate Garagen und ein zusätzlicher Aussenparkplatz, insgesamt drei Parkplätze. Winikon bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung: Die Bushaltestelle liegt rund 1 km entfernt, die Autobahnanschlüsse Sursee und Dagmersellen sind etwa 10 km entfernt. Kita und Primarschule befinden sich vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Freizeitziele wie der Sempachersee oder das Wauwilermoos liegen in der näheren Umgebung. Ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Komfort und naturnahes Wohnen harmonisch verbindet.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Urs Witprächtiger

Anbieter

home&living Immobilien GmbH
home&living Immobilien GmbH
Oberstadt 17
6204Sempach
Inseratenummer
4003489153
Objekt-Ref.
26235HI301.6ab0f8133b0f243c241a366b

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