Der Charme des Authentischen, die Süße des Lebens am montheysaner Hang.

Auf den Höhen von Monthey, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, bietet dieses individuelle 6,5-Zimmer-Haus, was man kaum noch findet: Charme, Platz und eine unverbaubare Aussicht auf die Rhoneebene und die Dents-du-Midi.

Erstellt im Jahr 1934 und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt - letzte Renovierungskampagne 2020 - hat es seine Seele bewahrt und bietet dennoch den Komfort von heute. Die 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, der Kamin und die großzügigen Räume machen es zu einem warmen und einladenden Wohnort, perfekt für eine Familie oder die Einrichtung von einem oder zwei Home-Office-Arbeitsplätzen.

Was dieses Haus einzigartig macht

• Außergewöhnliche Außenbereiche. Eine 100 m² große Terrasse mit Südausrichtung für große Sommeressen, eine zweite, intime Terrasse von 18 m² neben der Küche für Morgenkaffee, ein sonnendurchfluteter Balkon und 450 m² Garten auf einer Gesamtfläche von 1'010 m².

• Ein Blick, der nicht durch etwas behindert wird. Südostausrichtung, ohne vis-à-vis, auf die Ebene und das Dents-du-Midi-Massiv.

• Ein großzügiger Schlafbereich. 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein separates WC: Jeder hat seine eigene Intimität.

• Seltene Parkmöglichkeiten. Ein doppeltes, geschlossenes Garagen und 4 Außenparkplätze - ausreichend, um ohne Einschränkungen zu empfangen.

• Beherrschte Kosten. Die Photovoltaikanlage deckt den größten Teil des elektrischen Bedarfs des Hauses ab, ein konkreter Vorteil angesichts der steigenden Energiekosten.

• Üppiger Stauraum. Ein 97 m² großer Keller, darunter ein schöner, halbunterirdischer Steinweinkeller.

Eine Hanglage, die Stadt in Reichweite.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Monthey, seinen Schulen, Geschäften und kulturellem Leben entfernt. Die Autobahnanschlüsse nach Lausanne, Genf und dem Waadtländer Chablais sind direkt, und die Skistationen der Portes du Soleil (Champéry, Morgins, Les Crosets) sind in etwa 20 Minuten erreichbar.

Zusammenfassung

• Typ: Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer
• Wohnfläche: ca. 250 m² (brutto) auf 3 Ebenen
• Grundstück: 1'010 m², davon ca. 450 m² Garten
• Außenbereiche: 100 m² Terrasse, 18 m² Küchenterrasse, Balkon
• Badezimmer: 3 Badezimmer + 1 separates WC
• Keller: ca. 97 m², Steinweinkeller
• Parkplatz: Doppelgarage + 4 Außenparkplätze
• Energie: Zentralheizung Öl, Photovoltaikpanele
• Baujahr/Renovierung: 1934 / 2020
• Verkaufspreis: CHF 1'135'000.-

Unsere Meinung: Immobilien dieser Art - mit Grundstück, Charme und echter Aussicht - sind auf dem montheysaner Markt rar. Ein Besuch sagt mehr als alle Beschreibungen.

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