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Zimmer
4.5
Wohnfläche
147 m2
Verkaufspreis
CHF 810'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Dachgeschoss mit 4.5 Zimmern und großer Panoramaterrasse"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 810'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
7
Anzahl Etagen:
7
Wohnfläche:
147 m2
Baujahr:
2020

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Tauchen Sie in die Eleganz und den absoluten Komfort ein mit diesem wunderschönen Dachgeschoss von 147 m² Wohnfläche. In der 7. und letzten Etage einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 22 Apartments, die 2020 erbaut wurde, bietet dieses außergewöhnliche Objekt mit MINERGIE-Zertifizierung hochwertige Ausstattungen und unvergleichliche Helligkeit. Der Luxus beginnt bereits im Flur, mit einem privaten Zugang direkt mit dem Aufzug.
Die wichtigsten Vorteile dieser Wohnung:
  • Traumhafte Außenbereiche: Eine spektakuläre Terrasse von 115 m², die die Wohnung umgibt, und ein wunderschöner Wintergarten von 12,2 m².
  • Intimität und Exklusivität: Privater und sicherer Zugang mit dem Aufzug direkt in den Eingangsbereich.
  • Geräumige Räume: 147 m² Wohnfläche, optimiert für jeden Lebensbereich.
  • Ökologie und Komfort: Neubau von 2020 mit MINERGIE-Zertifizierung, garantierend optimale Isolierung und kontrollierte Nebenkosten (Gasheizung, kontrollierte Belüftung).

Innenraumgestaltung Der Lebensbereich (Tagesbereich): Ein Lichtbad
  • Eingangsbereich (6,5 m²): Einladend, mit integrierter Garderobe und direktem Zugang vom Aufzug.
  • Wohnbereich (59,4 m²): Ein spektakulärer Empfangsraum mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche (15,1 m²) und einem großen Wohn-/Esszimmer (44,3 m²). Die großen Fensterfronten verwischen die Grenze zum Außenbereich und öffnen sich zur großen Terrasse von 115 m².
  • Praktische Räume: Ein großer Keller (6,7 m²) ideal für die Lagerung, sowie eine private Waschküche (3,5 m²) mit Spüle, Wasch-/Trocknungsanlage und Ventilationsblock.

Der Schlafbereich: Ruhe und Erholung
  • Flur (7,1 m²): Ausgestattet mit Wandgarderoben für optimale Lagerung.
  • Elternschlafzimmer (17,2 m²): Ein sehr geräumiges Hauptschlafzimmer.
  • Kinderzimmer/Büro: Zwei helle Zimmer von 11,5 m² und 11 m².

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Gold Partner
NehoRue du Grand-Pré 2A, 1007 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Adnan Alimi
Adnan AlimiAgent immobilier
Inseratenummer
4003487470
Objekt-Ref.
2800-26-3
Gold Partner
Adnan Alimi
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