In Sant’Antonino, inmitten einer eleganten Wohnanlage mit nur 6 unabhängigen Villen, bieten wir diese wunderschöne, neu gebaute Villa an, die für maximalen Wohnkomfort, Privatsphäre und Energieeffizienz konzipiert wurde.
Jedes Wohnhaus ist vollständig unabhängig und verfügt über eine große, gemeinsame Garage mit nur drei anderen Eigentümern, von der aus man direkt in das eigene Haus gelangt.

MODERNES DESIGN UND FUNKTIONALE RÄUME
Die zeitgenössische Architektur, die großen Fenster und die hellen Räume schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität.
Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Eingänge.
Von der Garage aus gelangt man zur Keller- und Waschküche, die intern mit dem Wohnhaus durch eine Treppe verbunden sind. Der Haupteingang führt direkt in den Wohnbereich.
Das Wohnzimmer mit moderner offener Küche ist das Herzstück des Hauses und wurde für den komfortablen Aufenthalt an jedem Tag des Jahres konzipiert.
Die großen Fenster verbinden die Innenräume mit den Außenbereichen: auf einer Seite der private Garten, auf der anderen eine schöne, teilweise überdachte Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Das Geschoss ist durch ein elegantes Badezimmer mit Dusche und WC abgerundet.

SCHLAFBEREICH
Im Obergeschoss befindet sich ein heller Schlafbereich, der aus:
einem großen Doppelzimmer;
zwei Einzelzimmern;
einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken besteht.
Die Räume sind hell, gut verteilt und an die Bedürfnisse jeder Familie angepasst.

PRIVATER GARTEN
Das Anwesen ist vollständig umzäunt und bietet einen angenehmen privaten Garten, ideal für Entspannungsmomente oder die Errichtung eines Pools oder Whirlpools.
Für eine noch praktischere Verwaltung sind bereits enthalten:
- Rasenmäher-Roboter;
- automatisches Bewässerungssystem.

TECHNOLOGIE, KOMFORT UND EFFIZIENZ
Die Villa entspricht den hohen Minergie-A-Standards, die für Bauqualität, Wohnkomfort und niedrige Energieverbrauch stehen.
Die Ausstattung umfasst:
- Photovoltaikanlage;
- Dreifachverglasung mit hoher Wärmeisolierung;
- Heizung und Kühlung;
- mechanische Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch in jedem Raum;
- Feuchtigkeitsregulierungssystem;
- hervorragende Wärme- und Schallisolierung.

Die obligatorische Teilnahme von CHF 25’000 umfasst die Photovoltaikanlage und alle notwendigen Anlagen für die Minergie-A-Zertifizierung, die eine moderne, effiziente und kostengünstige Unterkunft gewährleistet.

SEHR NIEDRIGE VERWALTUNGSKOSTEN
Es sind keine ordentlichen Verwaltungskosten vorgesehen.
Die einzigen gemeinsamen Kosten betreffen die Reinigung der Treppen, der Garage und die energiesparende Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, für einen Betrag von etwa CHF 400.- pro Jahr.
Ein weiterer Vorteil ist der kommunale Multiplikator von 78%, einer der interessantesten in der Region.
Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

PREIS
Villa: CHF 820’000
Teilnahme an der Photovoltaikanlage und Minergie-A-Zertifizierung: CHF 25’000
Gesamtpreis: CHF 845’000
Im Preis sind 2 große Parkplätze in der Garage enthalten, die auch für SUV und große Fahrzeuge geeignet sind und in einen abgeschlossenen Box umgewandelt werden können.

Eine exklusive Lösung für diejenigen, die ein modernes, unabhängiges, technisch fortschrittliches Zuhause mit sehr niedrigen Verwaltungskosten in einem der begehrtesten Gebiete von Bellinzona suchen.

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