EIN DAHEIM MIT BESONDEREM WOHNGEFÜHL

 5 1/2- Zimmer Reiheneckhaus mit Garage und Abstellplatz

Das gepflegte Haus an der Reuebergstrasse 43, 3257 Grossaffoltern, verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit Schulen und Grundversorgung in der Gemeinde sowie einer guten regionalen Erreichbarkeit von Bern, Biel und Lyss. Die Kinderfreundliche Umgebung kann man als Oase der Ruhe mit Natur pur bezeichnen. Das Reiheneckhaus liegt auf einer Parzelle von 445 m2, einseitig umgeben von einer sehr tollen Gartenanlage mit Rasenplatz, mit zwei gedeckten Sitzplätzen, einer davon mit Pergola und zwei zusätzlichen Sitzplätzen auf einer anderen Ebene mit Bäumen und Sträuchern.

Das gesamte massive und voluminöse Reiheneckhaus ist einem guten Zustand und bietet eine interessante und spezielle Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen an. Das Haus ist wunderbar besonnt und bietet einen tollen Ausblick in die Bergwelt der Vor- und der Berneralpen.

Vor dem gedeckten Haupteingang führt auf der rechten Seite eine Aussentüre in die Waschküche und den grossen Keller zur Alleinnutzung (Luftschutzraum), welcher aber für den Notfall als Luftschutzraum auch für die Nachbarn der zwei anschliessenden Reihenhäuser dient. Eine Treppe führt ins obere Geschoss.

Über den Haupteingang gelangen wir in den Eingangsbereich mit Entree, einer Garderobe mit Wandschrank. Anschliessend auf der linken Seite befindet sich ein grosszügiger, unbeheizter Bastelraum, der aber dank guter Isolation keinen grossen Temperaturschwankungen  unterliegt, nicht kalt wird und auch im Winter gut nutzbar ist. Zweistufige Treppen führen uns zuerst in das helle und offene Wohnzimmer mit einem Schwedenofen. Vor dem grosszügigen, hellen Wohnzimmer vorgelagert, steht den Hausbewohnern wiederum ein gedeckter Sitzplatz zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschossbereich erreichen wir über eine Treppe die schöne und offene Küche mit genügend Raum für einen Esstisch. Eine Balkontüre führt uns unter die gedeckte Pergola, ein weiterer Lichtblick, ein Ort zum gemütlichen Verweilen. Hier besteht die Möglichkeit eines Ausbaus der Pergola zu einem Wintergarten.

Einige Treppenstufen weiter liegt auf der linken Seite ein separater WC mit Waschbecken und Dusche und angrenzend die zwei grossen Kinderzimmer mit wunderbarem Ausblick in die Berner-Bergwelt. Über eine Treppe weiter nach oben gehend liegt das Elternschlafzimmer, in welchem ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einem WC und einer Badewanne integriert sind. Mit dem nächsten Treppengang erreichen wir das Galeriegeschoss. Als Augenweide präsentiert sich das helle, gemütliche und sehr wohnliche Zimmer und Atelier, dass uns durch seinen grosszügigen Grundriss vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Ein ganz toller, zusätzlicher Raum, der auch mal als Rückzugsort dienen kann. Ebenfalls stehen hier ein kleiner Estrich sowie genügend Stauraum zur Verfügung, der in der Dachschräge angeordnet und abgegrenzt ist.

Als weiteren positiven Punkt ist die PV-Anlage zu erwähnen, die eine effiziente Nutzung ermöglicht und dem neusten Stand der Fotovoltaik entspricht.

Ein wirklich wunderschönes Haus mit einem speziellen Cachet, das eine tolle Wohnatmosphäre ausstrahlt, man fühlt sich sofort richtig wohl darin!

Das einzigartige, mit grosser Lebensqualität, an sonniger Hanglage und einmaliger Weitsicht liegende Reiheneckhaus wird mit einem Verkaufsrichtpreis von CHF 950'000.00 augeschrieben.