In Canobbio, in einer ebenerdigen und gut erschlossenen Zone, bieten wir ein Gewerbeobjekt von ca. 400 m² Bruttogeschoßfläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus den frühen 90er Jahren mit 22 Wohnungen, gut gepflegt und mit Aufzug ausgestattet.

PREIS NICHT VERHANDELBAR!

Ideal zum Nutzung als Lager. Derzeit haben wir im Objekt einen Reifenhersteller mit Vertrag für weitere 2 Jahre bis Mai 2027.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Bequemer Eingang mit einem großen Tor, perfekt für den Einbau von hohen Lieferwagen, und einem Dienstbad, derzeit ist das Objekt vermietet.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und hat eine Ausgabe an den Heizkörpern, die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung gewährleisten Komfort und eine gute thermische und akustische Isolierung das ganze Jahr über.

Die Lage ist strategisch: nur wenige Schritte vom Tunnel Vedeggio-Cassarate, von der Coop Resega und nur 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Lugano entfernt.

Eine intelligente Investition, auch in Zukunft, dank der Sanierungsprojekte im Resega-Gebiet und dem Bau des neuen Stadions, die diese Zone immer gefragter und wertvoller machen werden.

LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
MG/7977