• Erstklassiges Wohnensemble
  • Herzstück der Hauptwohnung
  • Inspirierender Rückzugsort
  • Master-Bedroom mit Ankleide
  • Modernes Bad en suite
  • Helles Kinderzimmer
  • Arbeiten in ruhiger Atmosphäre
  • Erfrischende Wohlfühloase
  • Repräsentativer Zugang zum Anwesen
  • Hochwertig ausgestattete Küche
  • Gemütlicher Wohn- und TV-Bereich
  • Gemütlicher Genussort
  • Stilvolles Bad mit Dusche
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1 / 14
Zimmer
10
Wohnfläche
280 m2
Verkaufspreis
CHF 2'980'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Toplage: Gesamthaus mit 6.5 & 3.5 Zimmer"

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Adresse

Ermelgasse 32 a, 5707 Seengen

Wegzeit

  • 38 min.Station: Boniswil

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    16 min.Schule Seengen
  • Apotheke

    14 min.TopPharm Apotheke Seengen
  • Supermarkt

    11 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    10 min.Rotes Haus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'980'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Wohnungen:
2
Wohnfläche:
280 m2
Grundstücksfläche:
724 m2
Kubatur:
1909 m3

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Ein Zuhause, das Raum für Lebensträume schafft: Diese repräsentative Liegenschaft vereint stilvollen Wohnkomfort, modernste Haustechnik und inspirierende Flexibilität. Das Anwesen umfasst zwei eigenständige Einheiten auf demselben hohen Niveau: eine lichtdurchflutete 6.5 Zimmer Hauptwohnung sowie eine vollwertige 3.5 Zimmer Wohnung. Sie eignet sich perfekt als Generationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als lukrative Einnahmequelle.Beide Wohnungen verzaubern durch edles Parkett und ganztägigen Sonnenschein. Die Hauptwohnung begeistert mit unverbaubarer Berg und Seesicht, grosszügigem Reduit, Ankleide sowie Bad en suite. Räume im Untergeschoss bieten Platz für Wellness oder Homeoffice. Weitläufige Terrassen, ein eigener Dachgarten und geschützte Sitzplätze schenken vollkommene Privatsphäre.Nachhaltig und zukunftssicher: Minergie Bauweise, Zehnder Lüftung, Erdwärmesonde, Photovoltaik mit Speicher und Smart Home Steuerung schenken ein geborgenes Gefühl. Fingerprint Zugang und Telenot Alarmanlage mit App Steuerung garantieren Schutz vor Einbruch, Wasser und Feuer.Das Parkierungsangebot umfasst zwei Garagenplätze mit 11 kW Anschluss für eine E-Ladestation, zwei überdachte Carportplätze sowie mindestens vier Aussenabstellplätze.Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Gesamtanwesen persönlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

IMMO ARGO
IMMO ARGO
Riedenmatt 4
6370Stans
Inseratenummer
4003485042
Objekt-Ref.
10104802026001

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