By L3 Properties - Région Rolle/Aubonne

+++ Situation proche de toutes les commodités
+++ Extérieurs agréables
+++ Idéal pour une famille

Située à seulement 4 km de Rolle et d'Aubonne, cette maison individuelle de 6,5 pièces bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en offrant une proximité idéale avec l'ensemble des commodités. La forêt et le bord du lac sont à moins de 10 min à pied.
Le jardin est clôturé, facile d'entretien et sans vis-à-vis. La terrasse et le jardin d'hiver chauffé sont exposés Sud-Ouest. Certifiée MINERGIE, la maison est construite sur 3 niveaux : sous-sol, rez et 1er étage.

Surface parcelle : env. 742 m2
Surface terrasse : env. 26 m2
Surface utile : env. 260 m2
Surface habitable : env. 175 m2
Nbr de chambres : 4
Nbr de salles de bain : 2
+ 1 pièce polyvalente en sous-sol disponible comme bureau/salle de jeux/home cinema

Un garage, 1 couvert et 3 places extérieures complètent la maison.

Infos & visites :
L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties.ch
www.L3-properties.ch

By L3 Properties - Rolle/Aubonne Area

+++ Convenient location near all amenities
+++ Pleasant outdoor areas
+++ Ideal for a family

Located just 4 km from Rolle and Aubonne, this 6.5-room single-family home enjoys a quiet, residential setting, while offering ideal proximity to all amenities. The forest and the lakeshore are less than a 10-minute walk away.
The garden is fenced, low-maintenance, and not overlooked. The terrace and heated sunroom face southwest. MINERGIE-certified, the house is built on three levels: basement, ground floor, and first floor.

Lot size: approx. 742 m²
Terrace area: approx. 26 m²
Usable floor area: approx. 260 m²
Living area: approx. 175 m²
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 2
+ 1 multipurpose room in the basement available as an office/game room/home theater

A garage, 1 covered parking space, and 3 outdoor parking spaces complete the property.

Information & tours:
L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties.ch
www.L3-properties.ch