Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines kleinen Gebäudes in Tavel sur Clarens in der Gemeinde Montreux mit atemberaubendem Panoramablick.

Die Wohnung ist auf einer Ebene verteilt und besteht aus:

• Einem Eingangsbereich.


• Einer Dusche mit WC und Waschbecken.


• Einer teilweise offenen, ausgestatteten Küche zum Wohnbereich.


• Einem ca. 23 m2 großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.


• Einem ca. 15 m2 großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.


• Einem ca. 19 m2 großen Schlafzimmer mit 2 Fenstern und 1 Dachfenster.


• Einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Fenster.


• Einem Flur mit eingebautem Schrank.


• Einem ca. 6 m2 großen Balkon, der den Genuss des schönen Panoramablicks ermöglicht.

Diese Wohnung wird derzeit für CHF 2'130.- pro Monat, inklusive Nebenkosten und Garage, vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von einem Jahr und verlängert sich stillschweigend um die gleiche Dauer; er beginnt am 1. Juni jeden Jahres mit einer Kündigungsfrist von 4 Monaten.

Ein Keller, der im Preis inbegriffen ist, sowie eine Garage, die für CHF 30'000.- zusätzlich verkauft wird, vervollständigen diese Wohnung.

Die in diesem Dossier angegebenen Flächen sind indikativ.

Lage:

Diese charmante Wohnung befindet sich in den Dachgeschossen eines kleinen Gebäudes im Zentrum des Ortes Tavel sur Clarens, in der Gemeinde Montreux.

Ihre dominante Position ermöglicht einen schönen Panoramablick auf den Genfersee und die Berge.

Die Besonnung ist gut dank der Süd- und Westausrichtung.

Konstruktion:

Das Gebäude wurde 1985 traditionell erbaut und ist in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung.

Die Wohnung wurde 2017 teilweise renoviert.

Die zentrale Gasheizung des Gebäudes wurde 2014 erneuert; die Verteilung in den Wohnungen erfolgt durch Heizkörper.

Die Holzfenster sind mit doppelten Wärmeisolierglas ausgestattet.

Die Rolladen sind manuell bedienbar.

Das Gebäude ist in der globalen Energiekategorie "C" nach dem CECB-Zertifikat eingestuft.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für einen einfachen Zugang zur Wohnung.

Ausstattung:

Die Rambert-Grundschule ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die ersten Haltestellen des VMCV-Busverkehrs.

Die Post von Clarens und der CFF-Bahnhof sind ca. 7-8 Minuten zu Fuß entfernt; das Einkaufszentrum von Clarens ist ein wenig weiter entfernt.

Die Autobahnauffahrt von Montreux ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis und die Skistationen ermöglicht.