Schönes Geschäft, ca. 40 m², mit doppeltem Eingang, in der Piazzetta Santa Lucia in Massagno in einer angenehmen Residenz aus recenter Zeit mit guter Sonneneinstrahlung, die 2015 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Die Lage ist ruhig und strategisch, mit Eingängen und Zugängen über Nebenstraßen, die nicht von Verkehr frequentiert werden, in Massagno.

Das Geschäft ist derzeit langfristig an eine bereits seit 10 Jahren bestehende Aktivität vermietet und bringt ca. 4 % Rendite.

Das Geschäft ist derzeit als Schönheitssalon (Ästhetiker, SPA) mit zwei Manikürestationen und einem separaten Bereich für Massagen und verschiedene Behandlungen eingerichtet.
Der Raum verfügt außerdem über Klimaanlage, ein Gästebad und einen Umkleidebereich.

Das Geschäft verfügt über Ausstellungsverkaufsfenster auf beiden Seiten, einen Eingang von der Piazza Santa Lucia und einen weiteren von der Via Lema, der Parkplätze für die direkte Kundschaft bietet.

Die Einheit ist außerdem mit Ego-Kiefer-PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Klimaanlage und Heizungsanlage ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt wird, mit jährlichen Gemeinkosten von ca. 2000 CHF.

Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein gutes erstes Einkommensinvestment machen möchten oder kaufen möchten. Es liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahn.

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