Wunderbare Einfamilienhaus-Villa mit 6.5 Zimmern und 400 m², erbaut auf einem Grundstück von 2.500 m² und in einer exklusiven und privilegierten Lage, mit herrlicher Panoramablick und Seeblick, in der Gemeinde Pugerna, nur wenige Minuten von Campione d’Italia und Bissone entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre totale Privatsphäre, die hervorragende Sonnenausrichtung und einen atemberaubenden Blick aus.

Derzeit in der Endphase der Fertigstellung, bietet die Villa die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Sie verfügt über eine große Eingangsfläche mit einem komfortablen Parkplatz für Autos und einer großen Garage.

Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume, die technischen Räume und eine große multifunktionale Fläche, die als Hobbyraum, Fitnessstudio oder Büro genutzt werden kann - ideal auch für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit direkt von zu Hause aus ausüben möchten.

Im ersten Obergeschoss, das über eine interne Treppe zugänglich ist, befindet sich ein geräumiger Wohnbereich (der optional in ein Hauptschlafzimmer umgewandelt werden kann, falls die Villa als Einheitsfamilienhaus konfiguriert werden soll), eine private Waschküche und ein Flur, der für die Unterbringung von bequemen Einbauschränken vorbereitet ist.
Es folgt ein eleganter Flur und ein großes Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse.
Auf diesem Niveau kann ein unabhängiges 2,5-Zimmer-Appartement oder zwei separate Einzimmerwohnungen realisiert werden, dank der flexiblen Konfiguration der Immobilie, die ideal für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist.

Im zweiten Obergeschoss, das sowohl über eine interne Treppe als auch mit einem komfortablen Aufzug zugänglich ist, öffnet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Entspannungszone mit Sofas, TV-Bereich und einem eleganten Gästebad.
Die offene Küche, die mit einer zentralen Insel ausgestattet ist, bietet direkten Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse mit Seeblick.
Weiterhin finden wir ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und einer großen Kleiderkammer, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig dimensioniert ist.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine modulare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, eine große Einfamilienhaus-Villa oder mehrere unabhängige Appartements zu realisieren, die das Volumen und die Architektur der Immobilie voll ausnutzen.

Die Immobilie verfügt außerdem über zahlreiche Parkplätze, sowohl außen als auch in der Garage, was sie besonders komfortabel für große Familien oder mehrere Haushalte macht.

Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe angetrieben und über Fußbodenheizungen verteilt.

Die Villa wird in ihrem aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten, aber mit personalisierbaren Ausstattungen, die im Preis inbegriffen sind.
Alle Endelemente sind inbegriffen: voll ausgestattete Küche, möblierte Badezimmer und Verfeinerungsdetails, entsprechend dem Geschmack des Käufers.

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