SEHR SELTENE GELEGENHEIT FÜR EIN EINFAMILIENHAUS: ZWEI GARAGEN IN UNMITTELBARER NÄHE STEHEN ZUM VERKAUF.

Wir bieten eine wunderschöne, historische Villa zur Verkauf an, die komplett renoviert wurde und eine Fläche von ca. 300 m² (SUL) auf vier Ebenen hat. Die Villa verfügt über einen privaten, ebenen Garten von etwa 110 m², ideal für Entspannung im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten.

Die Immobilie kombiniert authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen und bietet so einen einzigartigen, zeitgenössischen Stil.
Die Liegenschaft befindet sich in Pregassona Alta, in einem ruhigen, gut erschlossenen Wohngebiet mit wunderschöner Seesicht, Stadtblick und der Bequemlichkeit, alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen gemütlichen, raffinierten Raum, der sowohl als Küche als auch als individuell gestaltbarer Funktionsbereich genutzt werden kann. Diese Ebene verfügt auch über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem einladenden Weinkeller.

Im ersten Stock befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewürdigt, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen.

Im zweiten Stock befindet sich die Schlafzone mit geräumigen, detailverliebten Zimmern und Panoramablicken, die für Helligkeit und Komfort sorgen.

Der Dachboden ist die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses: Mit Deckenhöhen von über 3 Metern bietet er ein Schlafzimmer von etwa 24 m² mit warmer, einladender Atmosphäre, das durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubender Aussicht bereichert wird. Ein Durchgangskleiderschrank und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitärgeräten vervollständigen diese Ebene.

Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und es wurden technische Lösungen auf dem neuesten Stand eingebaut, wie ein modernes Heizsystem, um höchste Standards an Wohnkomfort zu gewährleisten.

Zur Immobilie gehören ein Autoabstellplatz für 50.000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, funktionale Nebenräume und eine innere Verteilung, die darauf abzielt, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.
Neben dem zugewiesenen Abstellplatz sind zwei weitere Abstellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar - weitere Informationen auf Anfrage.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem charmanten Zuhause leben möchten, in einer ruhigen Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem zusätzlichen Wert einer offenen Aussicht und privater Außenflächen.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!