UNE OCCASION TRÈS RARE POUR UNE MAISON UNIFAMILIALE : DEUX GARAGES DANS L'ENVIRON IMMÉDIAT SONT DISPONIBLES À L'ACHAT.

Nous proposons une belle villa historique à vendre qui a été complètement rénovée et qui a une superficie d'environ 300 mètres carrés (SUL) sur quatre niveaux. La villa dispose d'un jardin privé plat d'environ 110 mètres carrés, idéal pour la détente en plein air et pour profiter pleinement de la tranquillité de l'environnement environnant.

La propriété combine harmonieusement des détails architecturaux authentiques avec des solutions modernes et innovantes, offrant un style unique et contemporain.
La propriété est située à Pregassona Alta, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, avec une vue magnifique sur le lac, la ville et la commodité d'avoir tous les principaux services à proximité.

L'entrée au rez-de-chaussée mène à un espace accueillant et raffiné, polyvalent et adapté à la fois comme cuisine et comme espace fonctionnel personnalisable selon les besoins de logement. Ce niveau dispose également d'une grande pièce d'environ 30 mètres carrés avec accès à une cave à vin suggestive.

Au premier étage, se trouve la zone de vie lumineuse, composée d'une cuisine et d'un grand salon, tous deux avec accès direct au jardin. Les espaces sont bien répartis et valorisés par des détails architecturaux élégants et originaux du XXe siècle, qui donnent du caractère et du charme à l'environnement.

Le deuxième étage abrite la zone de nuit, avec des chambres spacieuses, soignées dans les détails et caractérisées par des vues panoramiques qui garantissent la luminosité et le confort.

Le grenier est le niveau le plus exclusif et le plus fascinant de la maison : avec des plafonds de plus de 3 mètres de haut, il abrite une chambre à coucher de environ 24 mètres carrés avec une atmosphère chaude et accueillante, enrichie par une terrasse en loggia d'environ 10 mètres carrés avec une vue splendide. Un dressing traversant et une grande salle de bain avec baignoire, douche, double évier et tous les sanitaires complètent ce niveau.

La rénovation a été effectuée avec des matériaux de haute qualité et l'insertion de solutions technologiques de pointe, comme un système de chauffage moderne, pour garantir des normes élevées de confort de vie.

La propriété comprend un garage au prix de 50 000 CHF, exclu du prix de vente, des espaces accessoires fonctionnels et une distribution interne étudiée pour satisfaire les besoins de la vie contemporaine.
En plus du garage attribué, deux autres places de parking sont disponibles à proximité - plus d'informations sur demande.

Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans une maison charmante, dans un contexte réservé mais à quelques minutes du centre de Lugano, avec la valeur ajoutée d'une vue ouverte et d'espaces extérieurs privés.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !